继石景山的长安九里之后，华润的另一纯商品房项目也来了。

今年年初，被华润和中交联合体拿下的马驹桥不限价地块，于前几天定了案名，叫华润亦庄橡树湾。

项目临时售楼处于周六对外开放，而同区限竞房金悦郡正式售楼处也在周六开放了，感兴趣的朋友可以一起去看看。

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亦庄橡树湾

从项目名字就可以看出，此次华润操盘将继续打造“橡树湾”系列，物业也是华润自己的，相信品质会有一定保证。

橡树湾位于亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处东300米。据了解，项目是今年上半年北京成交的较大住宅用地，预计提供2000多套房源，主打9-15层小高层，产品为75-138平的二到四居，全部精装交付，目前售价还不清楚，估计会以4打头。

另外，很多朋友也会注意到，明明是马驹桥的项目，却叫“亦庄”橡树湾。参考同区限竞房金悦郡，拿的是亦庄的预售证，咱不妨猜测一下，本次面世的橡树湾，亦庄的朋友们，可能也会有戏。

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金悦郡

金悦郡已拿预售证，正式售楼处也对外开放了，相信开盘在即。

项目位于亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口珠江逸景家园南区西侧。

金悦郡规划了洋房、小高层产品，预计提供1700套房源，全部都是一梯两户、南北通透设计，预计2022年下半年带装修交付。户型有72㎡的两居，87㎡的小三居和118㎡的四居，首期开盘价格预计在4万左右。

前文提到，项目拿的是亦庄的证，证号是京房售证字(2020)开8号，如果本次亦庄朋友也有购买资格，那可能代表着一个新时代的开启。

北投和苑

北投和苑也是马驹桥的新房项目，不过项目是共产房，还没有开始网申。

项目位于通州区马驹桥，凉水河畔，具体四至为：东至通州物流园八号路，南至驸马路，西至通州物流园七号路，北至通州物流园一号路。

从地图上看，该项目距离较近的地铁亦庄线经海路站3公里左右，轨道交通并不方便；距离六环路2公里左右，距市区约20公里。

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北投和苑预计提供1130套房源，户型为60平一居、90平两居和120平三居，均为全装修交付，均价25500元/平米，总价153万/套起。

项目紧靠着二手房富力尚悦居、首开国风美仑，这几个单价多在3万4左右，从价格来看，本项目还是略有优势。

小结

三个项目分别为纯商品房、限竞房和共产房，都是马驹桥还没入市的新房。预计总共提供5000多套房源，该板块的刚需朋友们可有的选了。

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