工薪族辛苦打拼积攒下来的钱十分不易，在买房这件事情上更要慎重！一处地段好+配套佳的商品房能买固然好，要是您不想承受房贷压力的话，不妨看下市场上的限竞房产品，它的价格比普通住宅低，质量比共产房好，而且项目位置市区、郊区均有，满足各个区县人群的购买意向。

面对市场上数十个限竞房项目，购房者们想必已经眼花缭乱了，别慌，今日就从区域、配套、价格三个方面给您梳理出3个比较热门的产品，各位有兴趣的不妨关注下。

区域篇：

放眼当今限竞房项目，涵盖的区域不仅包括密云、门头沟、怀柔、平谷、延庆等偏远山区，更有东城、朝阳、海淀、丰台等核心区域，当然，房山、大兴、昌平、石景山、顺义也不甘落后。

14个区县各有各的优势，但是相比较而言，东城区作为北京市的中心，其区域优势是不容小视的。而永安府作为东城区不多的限竞房产品，受关注程度持续高涨，那么它的魅力到底在哪里呢？一起看看吧。

推荐楼盘：永定府

永定府项目总建筑面积70000平方米，占地面积168000平方米，位于永定门外大街，南二环永定门桥南约500米。预计2019年开盘，参考均价89068元/平米，项目目前待售中，主力产品为90㎡的三居和140㎡的四居，项目共3栋楼，均为4-8层的小高层产品。

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解析：

要问限竞房市场，最“壕”的项目是哪个，答案非永定府莫属。89068元的价格着实吓了购房者一跳，这价格都快赶上某些区域的普宅了，但是各位请别忘了，这项目是在东城永定门，特别的C位啊，但相对周边房子来说，这个价格优势明显。好地段配套更无话可说，以项目为中心，3公里左右的范围内，就有三家三级甲等医院，分别是北京中医药大学东方医院，首都医科大学北京友谊医院，北京博爱医院。教育资源方面也是妥妥的，有景泰小学、汇才中学以及北京市第十一中学（分校）。

交通也非常便利，距离地铁14号线永定门外站不到300米，与8号线南段交轨，北面500米就是南二环，自驾出行妥妥的。不多的不足之处是，周边老小区较多，人口稠密，生活会有些拥挤。

配套篇：

一个项目的好坏，除了自身的质量以外，周边配套也起到了很重要的决定因素。房子再好，周边什么都没有，以后生活不便利，相信很多人也会放弃的。

而周边配套不仅要求是学校云集、商业方便，更重要的是医疗配套要跟得上，如果在配上公园等休闲场所更是优质。别说这些都是妄想，下面这个楼盘的配套就很不错。

推荐楼盘：翡翠西湖

翡翠西湖项目新增预售证，将开售一批新房源。均价41230元/平，预计2021年12月30日交房。项目由国开东方·万科联合打造，主推90㎡观景洋房。

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解析：

项目东侧300米就是青龙湖公园，坐在家里赏湖景感觉不一般，学校方面也有已经投入使用的人大丰台校区，正在建设的中央民族大学新校区，北京大学附属小学（丰台分校）等，周边有CSD中央休闲购物区、WSD西部综合服务、五棵松商圈，日常生活较为便利。项目主推90㎡户型三室两厅一卫设计，南北通透，采光充足。

价格篇：

目前限竞房项目价格区间主要以5万-6万为主，而2万-3万也是开发商钟爱的价格段，尽管是限竞房产品，但价格也有6%的项目7万以上。

2-3万的项目多数云集在北京的密云、怀柔、房山、延庆等区域，受众人群相对来说较少，而5-6万项目基本上都位于城区位置，就好比下方这个海淀楼盘。

推荐楼盘：葛洲坝北京紫郡兰园

葛洲坝北京紫郡兰园主推89平小三居，含一个5-6平米儿童房，首付190万以内，89平米样板间现已开放。项目预计3-4月份开盘，现正处于排号期，需在中信银行预存10万。

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解析：

葛洲坝北京紫郡兰园位于海淀区，就地段来说还是很有潜力的，弱点就是配套目前看很不给力，相信未来随着购房者的居住，这个弊端必回弥补。

户型方面，89平米三居预计推1100套，占比高达70%以上，改户型客厅面宽3.65米，采用纯板式设计。130平米的C户型，5.7米的客厅面宽，让人的感觉很宽阔，同时又可以俯瞰小区的园景，阳台也可以270度采光。作为该项目不多的四居户型，4.2米的客厅面宽，与130平米相比就显得略小了，不过改户型双卧朝南的格局，很是吸引人。