有银行首套房贷利率上浮达20%,刚需几近被逼到死角!

每日房产 2017-09-25 17:21:00
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从上周起,北京多家银行继续上调首套房贷款利率,以上浮5%-10%为主流,同时也有个别银行调整为较低执行基准利率上浮20%的利率政策,甚至有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。细探究竟可以发现:首先,由于同业竞争加剧,各银行不得不以更高成本吸收存款。

从上周起,北京多家银行继续上调首套房贷款利率,以上浮5%-10%为主流,同时也有个别银行调整为较低执行基准利率上浮20%的利率政策,甚至有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。

细探究竟可以发现:首先,由于同业竞争加剧,各银行不得不以更高成本吸收存款。其次,整个市场新增存款额度非常有限。数据显示,截至到2017年8月,北京各类存款余额为14.3万亿左右,仅增长了2.7%,远低于全国9.3%的增长,新增存款少,房贷分到的额度自然也少。再者,当前北京楼市的主要参与者其实是刚需和改善,炒房客已经非常少,继续维持优惠折扣,已经不能实现差别化信贷的效果,也难以从信贷的角度给房价降温。

市场调整之后,炒房客纷纷离市。在当前信贷环境下,还未来得及入市的刚需客选择持币观望态度。而与此同时,改善及别墅项目越来越占据主流,其中不乏优质产品。

那么现在市场上有哪些优质改善及别墅项目呢?

金科天玺

价格:待定

户型:联排产权面积为340-410平米,独栋460-1000平米,类独栋产权面积为352-395平米

地址:北京市昌平区小汤山九华山庄东300米路南

珠江东都国际

价格:推出7.8折优惠,折后6万元/平起

户型: 140-176㎡的改善型精装3-5居,仅余较后5席

地址:通州京通高速出口向北500米

亦庄金茂府

价格:900万起

主力户型:130㎡、150㎡高层板楼

项目地址:北京市亦庄经济技术开发区南海子公园东南1000米

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