早在去年年底，中公就拿下朱辛庄地块，地块一直搁置也没有动静，当时大家都预测中公肯定自己内部消化了，从项目位置上来看还是非常不错的，具体四至北起朱辛庄中路、南至七北路、西至农学院东路、东至规划一路，项目用地总面积为 37445.056 平方米，其中建设用地面积 37445.056 平方米、近期中公又公示了合作开发的公告，地块住宅部分由龙湖开发，公建部分由中公教育自己开发，之后业内网传中公是良心企业，毕竟龙湖的口碑还是不错的。

大家不要小看这块地，位置上紧挨回龙观成熟生活区、依托生命科学园区域产业，周边更是有小米产业园、好未来总部、中公教育等大企业的入驻，宗地中商品住房销售均价不超过57500元/平方米，较高销售单价不超过63300元/平方米，且套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到70%以上。住宅用地15214.286平，建面42600平，限高60米，绿化率30%，按照普通高层住宅估算，也就大约500套房源提供。你想想这个价格，这样的位置北边还有新盘吗？

不了解北边的楼盘没关系，给您说说周边的情况。

先拿东小口网红盘奥森ONE和奥海明月说，58858的价格现在也卖的差不多了，也就半年多的时间吧，再看距离朱辛庄地块最近的萬橡悦府，均价54197，且较高销售单价不得超过56907，传说中剩余的两栋楼，至今也没有消息了，着急上车的也不要等了。

最后看最近北边的代表新盘，北清云际和奥森春晓，北清云际限价62000，奥森春晓限价63000。中公教育地块，均价57500元，较高销售单价不超过63300元，是不是瞬间觉得5字头的单价太超值？

中公龙湖住宅地块执行套内7090政策，可提供约500套房源，比奥森春晓和北清云际房源要少，能不能买到真不好说，无论如何，这波新盘的位置还是不错的，再看看第二轮土拍，北部的新盘不是高不可攀的海淀，就是位置不咋滴的昌平。

地块靠近距离地铁8号线、昌平线朱辛庄站，交通便利，可以共享回龙观配套，也可以享受北清路的商业配套，整体还是非常方便的。

总结：很多人都担心买不到，根据前一阵的新政，北京新盘蓄客量超房源3倍，须公证摇号购房！这么看来，普通老百姓还是有希望的。