为家人买一个好房子，安好一个家，成为每一个中国家庭的“居住梦”。什么样的房子是好房子？不同的中国家庭有不同的看法，但房子是否宜居都是首先要考虑的因素。

　　随着社会的发展、科技的进步，中国家庭对于房子的宜居性有了更高的要求。房子面积大、采光好、配套多，已经不能完全满足中国家庭对于房子宜居性的追求。健康、绿色、科技、生态成为中国家庭、乃至社会各界关注的焦点。

　　如何将绿色、科技、生态融入静态的房子里，赋予房子更多的生命力、智能化、宜居性，让住在房子里的每一个家庭生活得更加健康、更加舒适、更加便捷，应该成为众多房地产企业用心思考和研究的重要课题。

　　我们欣喜地看到有很多房地产企业已经开始尝试给房子引入科技装置、智能系统、绿色建材等内容，提升房子的宜居性。

　　亚豪机构市场总监郭毅表示，“近年来，越来越多的房企推出具有科技生态成分的地产项目。随着科技生态成分的不断变化，此类地产项目也在更新迭代。起初，部分地产项目只安装了新风系统、中央空调等设施，起到一定的改善居室空气、保持居室恒温的作用。后来，部分房企在地产项目中运用绿色科技更加系统化，从声、光、水、电、气等多个方面进行提升，使居室环境更加健康、更加宜居。”

　　临近2017年底，北京晨报推出2017年北京地产品质金榜评选活动，帮助广大消费者了解北京以及环京地区的品质地产项目，认清值得信赖地产品牌，实现和谐幸福的 “居住梦”。在评选活动期间，我们将分期介绍有特色的品质地产项目和可信赖的地产品牌。我们排名前列期挑选了12个典型科技生态地产项目，给广大消费者置业安家提供参考。

      通过梳理这12个典型科技生态项目信息，北京晨报记者发现，科技生态项目集中分布在门头沟区、房山区等北京地区，以及承德、怀来、武清等环京区域。在户型设计方面，项目大都采用100㎡以上的三居、四居等改善型住宅设计，融入科技、智能、生态、健康等因素，致力于提供舒适、便捷的人居生活体验。

远洋·天著春秋

▲项目地址：北京八大处西南800米

▲主推户型：建筑面积210-440㎡平墅、联排、双拼别墅

▲项目介绍：

　　远洋·天著春秋是由远洋集团开发的全国排名前列个践行WELL标准的高端别墅，位于北京八大处西南800米，临近两横两纵主干道，周边有四条地铁线规划。远洋·天著春秋为1.1容积率无配建纯墅区，采用中轴对称社区规划，新中式建筑风格，五重景观台地园林，打造210-440㎡平墅、联排、双拼别墅产品。

　　择址西山脚下、八大处旁，于天生优越的自然资源优势之上，本着“生活的自然之道”理念，以空气、水、光、营养、舒适、健身、精神等七大元素，将WELL标准诠释到优质。目前，项目二期藏山别墅更以一个新产品的姿态傲然入市，以较本质的人居，将建筑与自然融为一体，还原天然的生活本源，营造健康的禅居养生大宅。

顺鑫·颐和天璟

▲项目地址：顺义新城右堤路与昌金路交汇处向北200米

▲主推户型：建筑面积108-132㎡叠景洋房，241-307㎡繁华叠墅，391-486㎡颐景院墅

▲项目介绍：

　　顺鑫·颐和天璟位于顺义新城，北侧毗邻牛栏山公园，总规划227万㎡，一期11万㎡已建成。项目内部建有环路、健身走廊、绿道系统等基础设施。向东与潮白河森林公园接连成片，森林覆盖率75%。与南亚洲较大的水上运动中心——奥林匹克水上公园咫尺可达。

　　项目区域实行WIFI全覆盖、24小时安全无死角监控，并安装家庭安全警报器、智能车库监管系统等科技配置，维护好便捷、舒适、安全的人居生活。项目主推108-132㎡叠景洋房、241-307㎡繁华叠墅以及391-486㎡颐景院墅，整体户型设计南北通透，奢阔观景，光照充足，动线分明，适合全家庭成员居住。

中骏·西山天璟

▲项目地址：门头沟区永定楼北300米

▲主推户型：建筑面积100-160㎡三、四居

▲项目介绍：

　　中骏·西山天璟脉承大西山，灵山、百花山、妙峰山三山为屏，200米咫尺永定河，隶属西山文化带核心，800米范围内永定河滨河森林公园、门城湖公园等十大滨河公园簇拥，享受得天独厚的天然生态。

　　外揽三山十园，内拥三进五境，将西山大境融入园林小境之中，匠筑雅、趣、舒、幽、悦全龄舒适，全家可享的王府园林，于此种境界之中，建筑错落铺就，80米罕见超大楼距，优质观景采光，成就门城浅山低密生态住区。

　　臻稀地脉之上，山河园境为邻，倾力打造100-160㎡改善型三、四居，CCD设计大师郑忠主笔，将酒店尊崇与家的温馨融合，方正通透格局，270°南向观景视野，8大空间收纳体系，高达30㎡扩展空间，奢阔居住感受。

金山岭·长城河谷

▲项目地址：承德市滦平县G101（京沈线）东侧

▲项目介绍：

　　金山岭·长城河谷位于京北中央生态度假区金山岭长城脚下，周边30余处高级景区环伺，区域内绿化覆盖率高达82%，负氧离子含量极高。

　　金山岭·长城河谷是碧桂园集团北京区域排名前列以长城为主题山水度假城邦，包含别墅、洋房及商业、酒店等。项目凭借自身的自然景观优势、超低密度精工墅区，全维配套度假生活，百亩天然氤氲大湖，构筑都市之侧生活梦想家。项目以“旅居综合体”为愿景，以“金山独秀，河谷新镇”为总体定位，打造集文化体验、旅游商业、生态居住、养生度假于一体的全球旅居度假小镇。

碧桂园·官厅蓝

▲项目地址：怀来官厅湖桑园温泉养心区

▲项目介绍：

　　碧桂园·官厅蓝位于北京西北方向，温泉度假区，紧邻“京畿明珠”官厅湖，周围85处高级风景区环绕。区域形成了以海棠，葡萄酒,新能源产业为主的官厅湖休闲区。湖边另一侧有10000亩生态森林自然氧吧，拥有万亩私家森林宅院，打开窗就可以呼吸新鲜的空气，回归自然。

　　京北区域生态环境优越，将成为申办2020年冬奥会及承办2019年世界园艺博览会的所在区域，这都将带动该区位交通，配套的进一步升级。

　　项目从地下引入温泉，温泉内含对人体有益的钾、钠、钙、锶等28种微量元素，属含硅酸的硫酸钠型温泉水。足不出户便能在天然养生温泉中消除疲劳、怡养身心。整个社区温泉入户，御水藏林，风景秀丽，让您充分享受度假、养生、休闲高品质生活。

碧桂园·莫奈的湖

▲项目地址：天津市梅上新区杨六路东段

▲项目介绍：

　　碧桂园·莫奈的湖项目位于天津武清区，是一座兼顾环境建设和科技发展之城。项目周边环境配套包括大黄堡湿地保护区、南湖公园和津北森林公园等城市天然绿肺。其内园林设计引入亲近自然的理念，将特色景观园林与20万㎡生态内湖打造成品质住宅的典范。

　　亲近自然的同时，科技的进步与发展也是考量一座城市活力的指标。近年来武清区积极启动电子商务产业园建设，大力引进优质电商项目，已然发展成为一个科技发展之城。

　　环境和发展并重是武清作为生态科技之城的名片，也是碧桂园·莫奈的湖的标签。碧桂园·莫奈的湖匠心精筑，集生态科技于一体，于环境资源环抱中泽大美之境，享原生大湖，引领着京东住宅品质的特别风尚。

中国铁建万科·翡翠长安

▲项目地址：门头沟区长安街西延线与西六环交汇处南约1.2公里

▲主推户型：建筑面积约165㎡至198㎡

▲项目介绍：

　　中国铁建万科·翡翠长安，是万科携手中国铁建实力打造的地产项目，属于北京万科高端翡翠系力作。中国铁建万科·翡翠长安位于长安街西延线核心板块，打造25万平方米综合体，南区为约15万平方米高端住宅，北区为约10万平方米商业综合体。

　　中国铁建万科·翡翠长安，拥享三面环山、东临永定河的生态之境，更有滨水公园、永定河公园、体育公园及万科代建公园四大公园环绕，天赋自然。该项目承袭翡翠系高端标准，从礼序、精工、智能、健康、生长五大维度出发，打造151+翡翠系精工住宅性能标准。

　　中国铁建万科·翡翠长安创新打造约165㎡至198㎡功能户型，可以根据业主的生活所需变换为舒适三居室、四居室，满足业主家庭全生命周期的居住需求。

八达岭孔雀城

▲项目地址：北京延庆八达岭高速康庄出口（65号出口处）西南

▲主推户型：132—162㎡浅山联院，75—95㎡阳光板楼，42—60㎡精装公寓

▲产品价格：精装公寓均价8000元/㎡

▲项目介绍：

　　八达岭孔雀城位于京北生态新城,周边有官厅湖国家湿地公园、八达岭野生动物园、野鸭湖、康西草原等数十处景区簇拥。项目内部倾力打造中央公园、登山公园、谷地公园以及河谷公园等五大公园体系。内外优越的自然环境，使八达岭孔雀城成为宜居生态社区。

　　伴随着冬奥、世园会的临近，京北交通也得到飞速发展，形成了由京藏、京新、兴延高速，轻轨S2线、京张高铁组成的双轨三高速的交通网络格局。此外，八达岭孔雀城周边还拥有多条公交线路，880路、919路等路线均可便捷直达地铁站或市中心，自由切换双城生活。

　　一站式教育、风情上街以及五星级皇冠假日酒店等陆续落成，形成了斑斓的生活配套。随着八达岭孔雀城的多年开发，已形成了当前由合院、联院、高层、公寓组成的全系产品。

亦庄金茂府

▲项目地址：北京大兴区亦庄

▲主推户型：140-210㎡全四居精装科技高层住宅，180-210㎡叠拼别墅

▲产品价格：高层住宅总价880万起，叠拼别墅总价1350万起

▲项目介绍：

　　金茂府，是中国金茂大成之作。回首2009年，广渠·金茂府一再缔造北京楼市传奇，时至2017年，府系作品布局全国15城，成就26座金茂府，府府传奇，享誉九州。

　　亦庄金茂府是北京第四座金茂府，中国金茂排名前列科技别墅项目，地处高级经济技术开发区亦庄，三横、无纵、三轨道的多元交通网络，出行便捷，迅达CBD等多个商圈。

　　亦庄金茂府项目延续中国金茂“绿金”品质，采用循环地源热泵系统、毛细官网系统、24小时置换式新风系统、高性能保温隔热系统、节能外窗系统、抗干扰隔音降噪系统、同层排水系统等八大科技系统，从影响居住较关键的“阳光、空气、温度、湿度、噪音”等因素入手，打造恒温、恒湿、恒氧的居住微环境，让居者每一时刻，都从舒适中体验生活的愉悦。

北京泰禾昌平拾景园

▲项目地址：北京·昌平新城·南邵站

▲主推户型：首期推出使用面积240-480㎡精工成品叠墅

▲项目介绍：

　　北京泰禾昌平拾景园是新中式文化践行者泰禾倾力打造的“园系”升级之作。项目择址“京师之枕”昌平，据守地铁南邵站，北倚蟒山森林公园，踱步万亩滨河公园，享有京藏、京新、京承、六环路、昌平线“三纵一环一联络”立体交通路网，自如出行。

　　北京泰禾昌平拾景园总建筑面积约33万平方米，集精工叠墅、智慧平墅、泰禾广场等多种业态于一园。首期240-480㎡（使用面积）精工成品叠墅，汲取中国皇家建筑美学，礼序三进门第；集萃南北名园神韵，铺陈一园十景，匠造成品新中式庭院。

　　宅纳除霾、新风、智能家居、太阳能热水、软水、净水、五重安防、同层排水等八大人居系统。以先进的科技装置与智能化系统，成就至高生活理想。

万年广阳郡九号

▲项目地址：房山长阳清苑南街与汇商东路交汇处西北角

▲主推户型：166-189㎡三居、四居

▲项目介绍：

　　万年广阳郡九号位于西五环外，房山长阳良乡大学城区域内。项目通过国内首例双重除霾机制，以及在新风机内设加湿、除湿装置，保证室内空气洁净和相对稳定的湿度，即冬季不低于30%，夏季不高于65%。

　　为了保障社区整体环境，广阳郡九号楼板总厚度不少于260mm，楼板内采用多种隔声减震材料，隔音优质。而新风低风速送风、双中空外窗玻璃隔声、同层排水均保证了室内环境安静。与此同时，社区人车分流，更减少了园区内的噪音源。

　　据悉，广阳郡·九号目前主推166㎡三居、189㎡的四居户型。

中粮·京西祥云

▲项目地址：房山区房山线地铁稻田站北800米

▲主推户型：115-120㎡三居、四居

▲项目介绍：

　　中粮·京西祥云紧邻永定河绿色生态发展带，葱翠绿意拥揽入怀，筑就河畔诗意生活。从使用者角度出发考量设计尺度，中魂西技精装呈现，159道精工细节，引入远大新风系统、吉博力同层排水、3M净水直饮等贴心变革，解决业主对空气、水、噪音等问题的担忧，关照生活点滴。

　　中粮·京西祥云采用华为作为家庭网关、智能家用设备、物联芯片厂家，构建智能家庭生态，通过华为HiLink家庭云平台，实现智能家居互联互通。

　　项目主推115-120㎡三居、四居户型，以成品空间致敬新中产阶级全家庭生活需要，舒适度与私密性俱佳。

文/武新 许千慧

编辑/许千慧