如果有朝一日，法律规定只能结婚一次，离婚要判死刑，那么，面对惟一一次结婚的机会，你会选择怎样的另一半？

这个问题确实挺荒诞，但是，如今的房地产市场恐怕就是这样的局面——房票儿宝贵，你买个什么样的房子？

攸克君的一位朋友，拥有一个非常成功的事业和婚姻，而现在，关于买什么样的房子这个问题，她的态度之郑重堪比挑选另一半。想改善，手握2000多万，到底是买平层还是买别墅，拿不准主意，问身边的人，也是各执其见。老公的意愿是，平层腿脚方便，孩子也安全；她自己的偏好则是，想有一个有层次的家，别墅就是她很中意的选择。

她说了句实在话，选房子比选老公还难。

再来看看现在的市场。如果去年看北京的别墅产品，三个项目中有一个是合院的话，那今年，也许有两个都是合院。

这样说也许有失偏颇，却是攸克君近些日子看完不少项目后的一个感触。合院产品越发受到青睐，但同时，大尺度的平层豪宅也成为另一部分人的优选。

较近北京有两个项目都不约而同地选择大平层户型收官，面积较小也有300平米。总价自然也不低。攸克君陪过不少朋友去买房，发现对于同等价位的别墅与大平层，总难免纠结：别墅有天有地有庭院，但大平层大尺度空间也是墅感十足。

之所以纠结，光线和动线是较关键的两个因素。有人说，大平层胜在采光，别墅胜在私密性；但近两年的设计实践，则体现了一种相互融合或者说相互借鉴优势的趋势。大平层也可能有院子，别墅也能做到多面采光，全都动线分明。

近年来方兴未艾的合院产品，就明显体现了这种融合。其中比较有代表性的，是位于东南五环亦庄的棠颂别墅。

作为中式别墅的标杆，棠颂2016年的成绩单很不错，开盘当天便实现了90%的去化，当时单套总价基本都在三千万以上。这其中，有绝大部分的购房者，都是愿意为其“三面采光”而买单。

棠颂别墅给人印象较深的，正是它在每一层都实现了三面采光。这主要是其师法“工字殿”的建筑设计才得以实现。每个参观者排名前列眼都会发现，它营造出了犹如大平层的敞亮感，光线十足。

这样的优势在今年棠颂的新品——棠颂别墅•璟庐中也得以沿袭。同时，从空间动线到使用功能，璟庐对产品的每层做了较为细致的区分。从上到下依次为：私属起居、庭院会客、家庭活动及多功能休憩。由于实现了较大限度的采光，地下空间也得到了充分利用，将家庭生活的一大部分需求在此处得以满足。

所以璟庐的合院产品，地上为两层，更好的实现了整个家庭的互动和简化了生活动线。棠颂别墅•璟庐的样板间目前还只能通过预约才能参观，据说这周末将正式对外开放。攸克君这两天先睹为快，先探访了璟庐的真容。

看过样板间之后，攸克君发现，通透明亮这一特点发挥出了更加酣畅淋漓的效果：采光天井的设置更充足，其中一处从底层一直通到顶层的采光井，实现了每一层光线较大程度的享用。也正是因为极大限度地解决了地下空间的光线问题，所以在空间动线的设计上，有了更多的创新。

不管是在一层会客区域还是地下一层的活动区，在灯光的设计上，基本看不见大灯，所有的光源都隐藏在墙体里，但通过特殊的设计，却营造了自然光的感受。这一点，的确比较特别。

除此以外，还有不少值得展开细说的地方。但考虑到也许会有剧透的嫌疑，暂且不表。

北京的别墅市场，以“庐”命名的项目很少。结庐在人境，而无车马喧。在陶渊明的笔下，“庐”其实只是很普通的一栋房子，不大，自然也不奢华。

在攸克君看来，这也是更切中精神层面的一个取意。居于其间，“悠然见南山”，可以享受到平静、充实，以及真正的回归。恐怕这才是实现居住功能较大化的较高精神诉求。

TIPS

棠颂别墅•璟庐样板间将于6月25日正式开放，暂时只接待预约过的客户。现在，通过攸克后台留言报名，你可体验vip看房服务流程，享受排名前列时间去样板间实地品鉴的贴心服务。