首批基础设施REITs试点9单项目已于2021年6月成功上市，2021年11月又迎来了2支在产业园区和交通设施不同领域的REITs获批上市，建信中关村产业园REIT更是超募，公众配售比例仅为1.969%。从二级市场表现看，基础设施REITs的配置价值已逐渐凸显。REITs产品经过上市初期的短暂波动后，逐步趋于理性，回归价值本源，换手率稳定，保持较高的市场流动性，凸显其作为中等风险、中等收益的全新大类投资产品的资产配置价值。

鸿坤产业园区实景拍摄

在此大背景下，作为创新型产业园区运营商的鸿坤产业，一直以来紧跟国家区域经济发展步伐，强化核心产业运营优势，坚持“轻重并举”战略实施，不断践行城市更新可持续模式，从选址规划、基建开发、生态建设、产业升级、园区运营五大维度进行综合设计考虑，以有机规划整合复合业态、空间肌理及城市功能，并通过产业集群效应，打造城市中心或区域中心。目前，鸿坤产业在北京、上海、深圳等一线城市布局了数十个创新产业园项目，无论在园区出租率、客户优质率、产业聚集度等方面均有突出表现，连续多年荣获中国城市运营十强、中国产业运营商30强。

在产业REITs配置价值逐渐凸显的大背景下，鸿坤产业或将迎来新机遇，据悉，鸿坤产业正积极探索产业REITs模式，并与国际知名基金达成合作意向。通过解决产业园区融投资及产业园区“角色重叠”等问题，进一步助力产业园区开发全生命周期管理和服务。