3月，中国进入“两会时间”。

十三届全国人大四次会议将于2021年3月5日在京召开；

全国政协十三届四次会议将于2021年3月4日在京召开。

今年全国两会意义重大。2021年，是“十四五”规划的开局之年，是“两个一百年”奋斗目标的历史交汇期，还将迎来中国共产党百年华诞。尤其在经历了众志成城抗击疫情的数月，今年全国两会被赋予更多期待。

围绕中国经济中长期发展下房地产市场的未来走向，今年的全国两会，有哪些房产热点值得关注？

热点一：各地高度关注住房市场突出问题

北京：完善长租房政策，规范租赁市场秩序，努力解决好住房突出问题。大力实施城市更新行动，更新改造300个老旧小区。

上海：要完成70万平方米中心城区成片二级旧里以下房屋改造，实施1000万平方米旧住房更新改造，加快租赁房建设，形成供应5.3万套。

广东：要着力解决大城市住房突出问题，加强保障性租赁住房建设，规范发展长租房市场，加大土地供应力度，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，大力发展共有产权住房。

热点二：多方提案聚焦住房租赁市场

民进中央提案建议：

一、加强准入管理和信用管理，促进长租机构规范化发展。

二、鼓励多种形态多种主体扩大租赁住房供给。

三、出台财税扶持政策，给予行业优惠支持。

四、推动“租售同权”切实落地。五、完善长租房行业监管。

民建中央提案建议：

一是扩大住房租赁市场供给，激励多主体房源供给。

二是设置行业准入门槛，实施住房租赁企业备案制度。

三是完善住房租赁市场监管制度，推行风险保证金与租金监管制度。

热点三：学者热议城市集群及新型城镇化

国务院参事室参事，北京大学光华管理学院特聘教授，国家发改委原副主任徐宪平：

一，大力加强保障性租赁住房建设；

二，综合施策保障随迁子女教育；

三，加快推进基本公共服务均等化，这也是农业转移人口市民化、户籍制度改革的核心。

北京大学光华管理学院应用经济学系教授，博士生导师张庆华：

为更好发挥城市群的协同作用，一要完善要素市场，提升城市群内要素的配置效率；二要合理布局和协调城市群内产业发展，优化产业结构；三要优化城市群内特大超大城市的内部空间结构。