从2016年9月30日至今，北京土拍市场共出让103宗住宅地块，而各项规划利好光环加身的通州，却仅拿到了4块，且都是共有产权房。土地供应几乎要断档，通州未来楼市增量让人担忧。同时，通州楼市存量也不容乐观，目前整个通州的商品新房存量已不足4000套。

楼市库存持续降低的通州，通州市场热度却在不断上升。成交方面，2018年新房成交，整体呈现上升态势。房价方面，也一直没有大幅下跌，在政府的大力限购下，通州房价却稳步发展，10月房价达到47294元/平米。

可以说，接下来的通州，将是北京楼市中，价值最有保障的一个区域。众多品牌开发商汇聚，商务中心区也聚集了将近200万平米的写字楼体量。运河核心区是通州目前区域规划最为完备的区域，随着区域内商业办公产业的发展，未来可实现在“家门口”上班的愿望。置业通州，对于购房人来说，是一个不错的选择。

运河核心区目前普通住宅以改善型房源为主，大多为3居及以上户型：

通州万国城MOMA，117-149平三居室，项目均价71000元/平。

合生滨江帝景，98- 143平三居室，项目均价 75000 元/平。

京贸国际城，60-130平一至三居室，项目价格待定。

通州万国城MOMA（京房售证字（2017）158号）

处于通州老城，满足基本生活需求毫无压力。商超需到北边万达商圈，健身运动可在小区配建的俱乐部进行。交通出行方面，距离最近的地铁站八通线梨园站1.7公里，走路到地铁比较吃力。自驾出行，不堵车的情况下走京通快速路、广渠路40分钟可到国贸。项目距离运河核心区还是有一定距离，但是这个新盘周边的市政、交通、购物、医疗、教育等配套很完善。

较新动态：通州万国城MOMA位于通州区玉桥西路与运河西大街交汇处，在售户型为117平方米和149平方米三居高层住宅类产品，在售均价为71000元/平米，物业费5.65元/平*月，车位配比为1:1.2，更多项目信息欢迎致电400-032-4608 转 122159向售楼处咨询。

合生滨江帝景（京房售证字(2014)37号）

合生滨江帝景与万国城MOMA距离不远，居住品质上相比，还是万国城MOMA更胜一筹。但是合生滨江帝景是现房，有99㎡、137㎡、143㎡三居可选空间。

较新动态：合生滨江帝景非毛坯交付均价75000元/平米，户型面积为98平米、137平米、143平米三居，车位比为1：1。在售房源剩余不足十套，物业管理费2.98元/平米/月，有兴趣的购房者可致电400-032-4608 转 113427向售楼处咨询。

京贸国际城（京房售证字（2014）68号）

京贸国际城地处运河核心区项目四期现在还没有释放任何的销售信息，符合限购条件的朋友们不妨可以先去看看，多多了解，但目前小区周边公共交通较少，所以出行不是很方便。

较新动态：京贸国际城项目目前住宅产品待售中，预计后期加推户型为60-130㎡的1-3居的新房源，容积率2.5，具体详情可致电400-032-4608 转 124701至售楼处了解。