青龙湖山语澜廷 环境优美 名校加持 首付仅需80万起

京楼大嘴 2019-12-20 16:36:26
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青龙湖镇是位于北京西南距离天安门30公里的小镇,东接丰台,北邻门头沟。有着北京市区最大,离得最近的水景资源,水域面积6000余亩,相当于北京颐和园、玉渊潭、北海及中南海等水体水面的总和。有着丰富的水景资源。这里山清水秀,林木茂盛,绿草如茵、空气清新。成为北京不少市民的游玩放松之地。一直“平静”的游玩

青龙湖镇是位于北京西南距离天安门30公里的小镇,东接丰台,北邻门头沟。有着北京市区最大,离得最近的水景资源,水域面积6000余亩,相当于北京颐和园、玉渊潭、北海及中南海等水体水面的总和。有着丰富的水景资源。这里山清水秀,林木茂盛,绿草如茵、空气清新。成为北京不少市民的游玩放松之地。一直“平静”的游玩之地今年热度高涨,各大房企争相入驻。

 中国铁建山语澜廷位于北京市房山区闫吕路中段,项目周边的京良路、西六环、京港澳高速、莲石路等形成了立体交通网;另有房山线(已开通)和T2线(规划)两条轨道交通,后期预计还会有新增公交线路,可从项目直达地铁。

山语澜廷开盘时间为12月1日,项目洋房共有8栋,层高为5-6层。共有三种户型,分别是75㎡两居、99㎡三居、113㎡四居。其中,3#、4#、5#三栋楼全为75㎡两居;1#、2#、6#、7#四栋楼的中间户为99㎡三居;1#、2#、6#、7#四栋楼的端户以及8#均为113㎡四居。

75标准层产品,总价230万起,首付80万,可以算做普宅

75上跃产品(使用面积共140㎡),总价290万-300万

75平下跃产品(75标准层+挑高5.9米仓储75㎡+惊喜42㎡),总价375万起

75㎡两居全明户型,户型方正,布局合理;进门处预留1.5米的入户玄关,厨房采用U型橱柜设计,卫生间约干湿分离,明卫设计,通风效果不错。

99平米产品(面宽9.6米),总价310万左右

90平米上跃产品(使用面积共170㎡),总价350万左右

99下跃产品(99标准层+挑高5.9米仓储90㎡+惊喜60㎡),总价490万左右

99㎡三居全明户型,户型方正,采用三面采光设计,面宽9.6米,双卫设计。最大亮点9.6米面宽,周边在售其他项目面宽最大也就7.5米,9.6米的面宽拥有更好的采光和观景视野。

113平米产品(面宽10.2米),总价350万左右

105平米上跃,(使用面积共195㎡),总价410万左右

113平米下跃(113标准层+挑高5.9米仓储97㎡+惊喜60㎡),总价550万左右

113㎡四居全明户型,采用南北通透的设计,户型方正,结构合理,双卫全明的设计,拥有绝佳的居住舒适度与空间利用率。北向两个卧室可以设计成儿童房+客房,可以给孩子一个私密的学习空间。

除了洋房之外,项目还有别墅产品,分为上叠和下叠,分布在项目北区,共160套。其中,上叠建筑面积是151平米,地上2层+地下1层设计;下叠建筑面积约为162平米,为地上2层+地下2层。此外,上、下叠均设有私家电梯,确保了居家生活的便利。

教育方面,青龙湖附近有青龙湖镇中心幼儿园、青龙湖镇小学和北京市第十三中青龙湖分校,伊索诺德安达国际学校,另外就是落地青龙湖的黄城根小学。黄城根小学是北京西城区的示范学校,一直是北京众多家长们向往的学府。其落户房山青龙湖区域,将不仅仅是“一座好学校”这么简单,而是带给房山教育领域一个标杆事件。这意味着,该区域从此有了名校的加持,区域价值也将被大众重新认可。

商业方面,目前周边商业较为贫弱,但也不是致命伤,且未来可期。当下青龙湖板块2公里范围内只能依赖崇各庄村的超市,约10公里外还有良乡以及长阳商圈。京良路西延线明年通车后,从青龙湖开车到长阳商圈只需要10分钟。

此外,2个限竞房项目都规划有商业配套。如中国铁建·山语澜廷,自身需配建近2万平米的商业;熙悦观湖,需配建2.5万㎡的商业,但涵盖三个酒店和一座艺术馆,估计留给底商的空间不会太多。另外,青龙湖板块还有约10万㎡的基础教育、综合金融服务用地。所以从规划看,只需时间的等待,青龙湖板块商业配套还是可期的。

医疗方面,医疗资源相对匮乏,除了青龙湖镇社区里的卫生服务中心外,就近的医院要到距离10公里左右的良乡或云岗。            

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