8月6日，丰台的金茂府二期下了预售许可预告，不出意外下周就会开盘了。

作为今年排名前列个拿证的豪宅项目，项目具体信息如何呢？

丰台 北京金茂府二期

项目位于丰台南三环的宋家庄版块，紧挨宋家庄地铁站，该站点是5号线，10号线，亦庄线的交汇站。

项目社区规划为围合式布局，共3栋住宅楼，围绕中心景观排布。项目预计售价10万+，非毛坯交付，户型是75-161平的二至四居，其中110平米、131平米、156平是主力，75平虽然仅有少量房源，但是降低了项目的上车门槛。

（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

除了地铁，北京十一学校丰台中学落址北京金茂府039地块，有地铁，由学校，再加上金茂的招牌，想不让人注意都难。

看完豪宅，再来看改善项目

大兴 绿城和锦诚园

项目位于大兴旧宫版块，靠近8号线的五福堂站和德茂站，还有北京较大的湿地公园南海子在侧，对于改善族来说是个不错的选择。

项目总户数1336户，社区体量不小，小区设计为5-6层洋房和15层小高层产品，主打111-171平的三至四居，预计售价在6万左右。

大兴新房市场主打限竞房，像这种纯商品房改善大盘不是很多见。项目的售楼处和样板间都已对外开放，感兴趣的朋友可以去看看。值得一提的是，项目对搜狐焦点有特别优惠，三套以上成团，团购优惠在开盘集中优惠的基础上，额外享受10万元的优惠大礼包。

（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

较后要介绍的是一个还没开盘的刚需盘。

通州 金悦郡

项目位于亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口珠江逸景家园南区西侧。城市展厅位于亦庄漫香林第六区8号楼金悦郡接待中心 。

金悦郡规划了洋房、小高层产品，全部都是一梯两户、南北通透设计，预计2022年下半年带装修交付。户型有72㎡的两居，87㎡的小三居和118㎡的四居，其中72㎡和87㎡的是主力，产品区间总体来说对刚需十分友好。

项目首期开盘价格在4万左右，照这个价格算72平两居总价288万左右。相比周边区域台湖和亦庄的新房房价都在5万以上，还是有优势的。

小结

以上三个项目，刚需、改善、豪宅都覆盖，价格也是从4万到10万＋不等，全都是还没有开盘的新房，感兴趣的朋友可以去售楼处详细了解下。

（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

延伸阅读：

城四区曝光不限价新房！100平改善三居即将入市 自带教育和商业