一、49周(11月28日-12月04日)新房成交1236套，环比下降5.3%

进入2022年第49周(11月28日-12月04日)，北京新建商品房成交1236套，较上周减少69套，环比下降5.3%。从近十周成交来看，周均成交套数为2740套，本周成交1236套，低于近十周平均成交量68.4%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

二、存量房成交1872套，环比下降23.2%

存量房方面，第49周北京存量房成交1872套，较上周减少565套，环比下降23.2%。从近十周成交走势来看，周均成交套数为3001套，本周低于平均水平37.6%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

三、本周涨价房源491套，较上周下降7.7%

从调价房源来看，第49周北京涨价房源491套，较上周下降7.7%。与此同时，49周涨价房源占比回落0.08个百分点，业主信心小幅波动，购房者可则需入市。

数据来源：诸葛找房研究院