五环周边有好房 招商臻珑府一居在售

焦点购房指南 2020-07-15 17:54:19
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7月14号,下半年的首场土拍终于尘埃落定,提前为今年下半年的土地供应做了一番预热。

7月14号,下半年的首场土拍终于尘埃落定,提前为今年下半年的土地供应做了一番预热。

首先来说一下通州和门头沟的两宗不限价地块,分别被石榴与通投联合体、佳兆业拿下,虽有竞争但明显热度不高,溢价率都不超过10%。

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最后一个竞拍的是房山不限价地块,这有可能是全年抢地轮数最多的黑马。经过108轮竞拍最终被中海拿下,溢价率达到了41.34%。上半年最有排面的丰台分钟寺地块也仅仅抢了66轮,而此次居然突破100轮以上,可见房企对于稻田地块信心很足。

根据我们的监测,房山除了5月份一宗纯商品房混合地块外,这三年基本都处于不限价供应断顿状态,五环边再加上临铁,让本来看起来不起眼的稻田地块成为了抢手货。

另外据我们估算,稻田地块成交楼面价3万5,入市楼面价很有可能突破6万+,由于又是中海操盘,未来产品设计值得期待。

其实房山的新房在这两年基本没有多少热度可言,刚需新房基本被大兴盘踞,特别是小编前几日踩盘的三个热门新房,热度真的是很高,下面给大家介绍一下。

招商臻珑府

招商臻珑府位处于亦庄路东板块,距离地铁亦庄线次渠南800米,轨交优势明显,而且还可以一站换乘正在规划建设的17号线和S6号线。

周边配套设施与该项目一路之隔就是建华亦庄实验学校,周边产业还有小米、华为、京东等,想来置业在此的高精尖人才也是不少。

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我们再来看看项目产品如何,招商臻珑府主力产品有57平米一居,77平米两居、89平米三居和139平四居,总价280万起,首付96万即可入手。项目属于非毛坯交付,可以省了一比装修费。

项目体量较大有1634套房,分为东西两个社区,其中东区临河,有想买河景房的可以重点关注。

51000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 小高层 科技住宅 名企盘

大兴亦庄经济技术开发区经海七路与科创十街交汇处 查看地图

2020年06月16日 70年

一居 二居 三居 |57-139 m² 全部户型

400-156-0036 转 411055
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融创亦庄壹号

融创亦庄壹号同样位于亦庄的路东板块,与招商臻珑府仅一路之隔,配套可谓共享,环线位置为东南五环至六环之间。板块内轨道交通比较方便,目前已有地铁亦庄线穿行,未来规划在建的还有17号线。而亦庄壹号距离亦庄线次渠南站约900米,距离17号线次渠北站约1000米。自驾可以走东边的京津高速和西边的京沪高速,距离都在三公里左右,还是比较方便的。

配套方面,教育资源优势尤为显著。建华实验学校就在项目地块的西侧,据说,该校为12年一贯制学校,且有着比肩海淀十一中的优质教学资源。另外值得提的是,板块内的产业分布。大名鼎鼎的京东总部和小米产业园就在附近,因此日常生活需求还是能够满足的。

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最后说回产品。亦庄壹号规划了10栋住宅楼,层高在11-25层之间,户型区间为75-89-103-130平的二至四居,目前已经开盘在售,感兴趣的可以去现场了解具体情况。

52695元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 小高层 公园地产 宜居生态地产

大兴通惠干渠路与科创九街交汇处西南口(地铁亦庄线次渠南站北行900米) 查看地图

2020年06月16日 70年

二居 三居 四居 |74-129 m² 全部户型

400-156-0036 转 413977
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京能电建洺悦湾

京能电建洺悦湾位于大兴,从地理位置来看,在四环与五环之间,这也是该区域内为数不多的五环内新房,对于自驾出行人群来说,十分便利,当然,如果您平常喜欢坐地铁出行的话,项目西侧300米的旧宫站或许能满足您,据悉,该站点隶属亦庄线,向北三站可以轻松换乘五号线。

再说说具体信息,项目小区楼栋东高西低,东侧是15到18的高层,西侧是9层洋房。目前已开盘,主推86-89平三居和133四居,限售均价54715元/平米。值得一说的是,三居部分产品为普宅,首付35%,对于资金不足人群来说,是一个利好消息。

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点击下方小程序,了解项目更多信息!

54715元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 高层 公园地产 河景地产

大兴北京市大兴区旧宫镇旧宫东西大街 查看地图

2020年06月06日 70年

四居 |133 m² 全部户型

400-156-0036 转 414545
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有17人报名
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写到最后

这三个项目可谓各有优势,如果您注重环线,那么优选京能电建洺悦湾,如果您预算有限,只考虑一至两居,那么招商臻珑府和融创亦庄壹号更适合。

延伸阅读

07月18日亦庄热门楼盘拼房团

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