冯唐先生写了一篇《如何避免成为一个油腻的中年人》，喝了鸡汤的我和你，也许能避免成为一个油腻的中年人，但却不一定能够逃离油腻的小区。

先来看看油腻小区的十大特征：

（1）进门，保安大叔在抽烟，目无表情，对视，依然无表情，垂下头看报纸，烟雾缭绕。偶尔，咳一下，然后哈吐一口痰，继续目无表情；

（2）进楼，直接就是楼梯，扶手上全是灰。偶尔有邻居经过，拎着背心袋，里面活蹦乱跳的鱼和一把一把葱蒜。走道里，因为不通透，厨房和卫生间对着楼梯，气味比较有城府；

（3）掏钥匙开门，门上贴的全是花花绿绿的小纸贴：开门锁、修马桶、刷墙、一个电话贷款、情感陪聊、家教、房产广告；

（4）一楼的人家用铁皮+水泥砌成一个院子，从楼上看，下面还有一张躺椅，夏天一楼人家穿着花裤衩乘凉、喝啤酒、嚼花生、大声骂社会；

（5）房子不隔音。有时在半夜，传来压抑又兴奋的非线性声音；

（6）停车要靠抢。上面都留着电话，经常要挪车，进进出出。几年下来，睡不踏实。一听到手机响，秒回：我马上出来挪；

（7）家家户户阳台都伸出去晾衣架，各色窗玻璃，还有各色遮雨棚。一到下雨，根本睡不着觉，滴滴答答，滴滴答答，哗啦哗啦，哗啦哗啦；

（8）小区有一点绿化，种的蔬菜。施肥的是不知哪儿弄来的屎尿，气味有点乡村田园风；

（9）周日，街道准备在小区里面准备一个社区节目，提前一天晚上放了一些花盆烘托气氛，第二天早上，消失得干干净净，一个都不剩；

（10）小区业委会运作得有声有色，一事无成，不过每天能吵架，这是小区的特色政治娱乐项目。

怎么样，有没有中枪？

如果你对油腻小区并没有概念，那么咱们一起看看下面这个小区。

它的位置是这样的：南邻后海，北望鼓楼，地处核心区域。

它的外观是这样的：典型的90年代老公房，6层板楼无电梯。

它的楼道是这样的：各种小广告，电话贷款、情感陪聊、通下水道，就是没见家教广告。

它的景观是这样的：铁皮+水泥砌成院子，自行车挡住一半道路。

它的绿化是这样的：全小区只有一颗树。

对照了一下油腻小区的评选标准，基本条条中枪，除了排名前列条。因为——

这个小区根本就没有保安。

然而，它的价格是这样的：

接下来，我真的不知道该说啥了。

此处省略2万字。

借用一下学友的歌曲吧：

一路上油腻，痛一点也愿意

就算只能在梦里拥抱你

环境恶劣、基础陈旧、管理混乱、业主层次不一……像这种6层板楼无电梯的90年代老公房，在拥挤的主城区比比皆是。甚至，这种“油腻”的居住就是你目前生活的鲜明写照！随着北京常住人口的增加、密度增大，老旧小区本就不堪的居住体验势必进一步下降。可是，价格却呈现反方向的畸形高升……

如何远离“油腻”的居住生活？或许未来社区能给你答案。而这种未来并不遥远，中粮·京西祥云，择址西五环，为这个时代定了全新的舒居典范。

l看看未来社区的环境

回家，迎接你的是满眼绿意。中粮·京西祥云，比邻永定河生态走廊，8万平米滨河公园，一轴八园景观设计，三星级绿色建筑认证，户型设计南北通透，采光通风条件十分优越。特别是远大新风除霾系统和户外无霾广场的贴心配备，让你无论在居室里，还是漫步社区，都能有清新生活始终相伴。

l说说未来社区的生活

从产品到服务，京西祥云真正以人为本。社区道路人车分流，有1：1.3的充足车位配比；入户采用电梯一卡通形式，引入人脸识别系统，整体的私密性更高；经过特殊处理的隔音楼板，美观清洁的户式中央空调、地采暖配备，静谧方便的同层排水……凡此种种，都是为了给业主带来更安全、更尊贵的生活体验。

l聊聊未来社区的邻居

在邻里关系上，京西祥云未来社区主张关爱每一个人、以共享空间汇集同好社群。在这里，阳光草坪、儿童活动空间、景观户外客厅、健身步道、慢跑道、休闲步道、老人活动区防雾霾广场等......都是属于邻里的共享空间，让业主有更多场所和机会去交流、培养更好的邻里关系。

相比于脏乱差俱全、总价却动辄近800万的老旧小区二手房，中粮·京西祥云未来社区，总价600万起，即可择居西五环森林水岸，出行地铁相伴，坐拥更加健康清新的环境；住在为中产阶级家庭度身订制的全生命周期理想空间；还能享受移动大悦城、华为HILINK智能家居、社区元化医疗服务……大势所趋，开启你的未来生活。

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