一、7月新房成交10245套，环比上涨5.4%，同比下降3.5%

2024年7月，北京新建商品房成交10245套，较上月增加521套，环比上涨5.4%，同比下降3.5%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为10542套，本月成交近10245套，低于近12个月平均成交量2.8%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

二、7月二手房成交达17266套，环比上涨4.9%，同比上涨54.7%

存量房方面，7月份北京二手房成交17266套，较上月增加801套，环比上涨4.9%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为14138套，本月成交17266套，高于近12个月平均成交量22.1%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛找房数据研究中心整理

三、本月涨价房源量为5364套，减少949套

从调价房源来看，2024年7月，北京涨价房源为5364套，较上月下降15%。北京近两个月涨价房源量在5364套以上波动。与此同时，本月涨价房源占比小幅回落，业主信心尚待恢复，意向购房者可抓住时机入市。

数据来源：诸葛找房数据研究中心