11月即将进入尾声，刚刚过去的一周里，北京新房市场量微涨价微跌，成交总体平稳。

根据天朗房研网统计提供的数据显示，上周（11月22日-11月28日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））共成交1104套，环比上涨4.3%，总成交面积14.62万平方米，环比增长7.7%，周累计成交上浮6.0%至83.9亿元。

价格方面，上周北京新房成交均价微跌1.5%，为57393元/平方米。

（11月22日-11月28日北京新房成交情况）

01/ 普宅成交上扬，别墅量价齐跌

先看上周北京普宅市场，周内共成交1008套，环比上涨3.7%；总成交面积12.67万平方米，环比增长9.5%；周成交总额75.49亿元，较前一周上涨7.6%。普宅均价方面，微跌1.7%至60037元/平方米。

（11月22日-11月28日北京普宅成交情况）

别墅方面，上周共成交69套，共计1.8万平方米，成交总额随之下降10.5%至7.7亿元，上周别墅成交均价下滑1.4%至42728元/平方米。

（11月22日-11月28日北京别墅成交情况）

共有产权房方面，上周共成交27套，揽金0.7亿元，成交均价下跌7.8%至29132元/平方米。

（11月22日-11月28日北京共产房成交情况）

02/海淀夺周成交销冠，丰台大兴紧追

分行政区看上周成交情况，海淀夺得周成交销冠区域：周内共成交新房100套，成交面积达1.76万平方米，累计成交15.15亿元，成交均价为86051元/平方米。

丰台区紧追其后，上周共成交新房116套，累计14.04亿元，成交均价为76576元/平方米。

大兴区位列第三，共成交176，套数上为上周区域之冠，周内累计揽金11.81亿元，成交均价为51699元/平方米。

（11月22日-11月28日北京新房区域成交情况）

03/红盘涌现，销冠花落谁家？

先看上周普宅市场，海淀区树村学府壹号院一骑绝尘再度拿到销冠，周内共成交66套，揽金11.74亿元，成交均价为89174元/平方米。丰台区宋家庄的东叁金茂府上周成交20套揽金3.28亿元排名第二，成交均价为108070元/平方米。昌平区天通苑的奥森春晓位列第三，周成交40套共2.66亿元，均价为63451元/平方米。

（11月22日-11月28日北京普宅成交金额排行榜）

再看别墅市场，上周整体成交冷淡。丰台区丽泽商务区的懋源璟岳成交2套，以0.94亿排名排名前列。通州宋庄格拉斯小镇、顺义后沙峪龙湖云河玉陛分别揽金0.83亿、0.49亿位列二三。

（11月22日-11月28日北京别墅成交金额排行榜）

最后来看共产房市场，上周海淀金隅凤栖家园成交12套，揽金0.45亿元位列排名前列。平谷区两项目中国铁建梧桐浅山、保利桃源香谷并列第二。

（11月22日-11月28日北京共产房成交金额排行榜）

04/供应充足，多项目集中拿证

（11月22日-11月28日拿证项目）

根据住建委网站显示，11月22日-11月28日北京新房市场供应继续放量，共7个项目取得预售证，分别为怀柔区的越秀天恒·怀山府、朝阳区的中绿东岳府、丰台区的西山金茂府和燕西华府、顺义区的中建宸庐·云起和金茂北京国际社区、昌平区的绿地慧谷中心。

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