总价260万上车五环!70平小两居即将开抢

焦点购房指南 2019-11-08 15:47:44
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很多人都知道,在2019年的北京楼市中,限竞房占据绝对主力地位,这其中呢,大兴又是最特殊的一个,因为它是唯一一个在售、待售限竞房达到两位数的区域,共计19个项目!所以今天,焦点君就给大家分析一下大兴的限竞房市场!

很多人都知道,在2019年的北京楼市中,限竞房占据绝对主力地位,这其中呢,大兴又是最特殊的一个,因为它是唯一一个在售、待售限竞房达到两位数的区域,共计19个项目!所以今天,焦点君就给大家分析一下大兴的限竞房市场!

在我看来,大兴限竞房可以分为三类。

首先是均价5万5以上的黄村、大兴新城板块,代表项目招商雍合府颐璟万和,产品大多是80-130㎡左右的二至四居,该板块倚靠4号线、机场线交通便利,也是传统人口密集区,所以配套比较成熟,您要想交房后周边一切都配齐,建议考虑此板块。

其次是均价5万2出头的亦庄、瀛海板块,代表项目和悦华锦、中海中轴作品,产品跨度广,小到60平左右的一居、大到360平别墅,该板块轨道交通还可以,但生活配套目前略微欠缺,还需要时间才能补齐,目前不急着住、注重区域发展的朋友,可以考虑。

最后是均价3万到4万的庞各庄、魏善庄、采育板块,代表项目中海云筑、大兴金茂悦、宽院国誉府,产品两极分化,由70-90平二至三居和大面积段别墅组成,目前生活配套、交通还不完善,适合纯刚需、养老人群居住。

下面,焦点君就给大家推荐其中三个还不错的项目,大家一起看一看!

项目一:大兴金茂悦

大兴金茂悦位处大兴魏善庄,均价约4万/平,项目在售户型分别为80平两居、88平米三居、104平四居。

周边配套来看,魏善庄板块都处于待规划完善过程中,项目南侧预计规划12班小学教育用地,但具体引入哪所学校还未释放信息。

项目80平两居为刚需人群预留了一定的选择空间,总价低至299万/套起,更适合刚需上车。除此之外104平四居属于项目的明星户型,给大家重点介绍。

104㎡四居两卫两厅设计,更偏向改善客群,总建筑面积为104平米可谓毫无浪费,在目前的新房市场比较少见,个人认为对户型居住功能性要求较高的朋友可以考虑。项目还是非毛坯交房,给业主剩下了一笔装修款,高品质的交付标注使业主省事儿又省心。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

290万元/套

大兴大兴区南中轴与龙江路交汇处东300米(世界月季公园北500米) 查看地图

2019年05月01日 70年

二居 三居 四居 |74-104 m² 全部户型

400-032-4608 转 387962
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项目二:中海中轴作品

中海中轴作品位于大兴瀛海,与地铁8号线首站瀛海站直线距离仅200米,户型设计有50-110㎡的一至四居,均价55128元/平方米,核算下来,一居总价约270万,按普宅首套首付35%,首付约95万;两居总价约370万,首付约130万;三居总价约460万,首付约184万;四居总价约560万,首付约224万,都是非毛坯交付。

给大家推荐项目89平三居,该户型南北通透,三面朝南,主卧套房设计,双卫生间,干湿分离,所有的房间均有窗户,整体来说是个不错的户型。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

52449元/平方米

大兴地铁8号线瀛海站北200米 中海寰宇时代 查看地图

2019年12月30日 70年

一居 二居 三居 |48-112 m² 全部户型

400-032-4608 转 407017
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项目三:江山风华

项目位于地铁4号线清源路站西侧800米(北京小学大兴分校对面),距离南五环约4公里、距离京开高速约1.5公里、距离新机场高速约5公里,主推89平三居、136平四居。

给大家推荐项目的89平三室两厅两卫户型,该户型在设计上可谓是亮点十足,南北通透通风好,全明格局采光不错,双卫生间能够满足多人需求。此外,U型厨房设计使空间利用率高,动线布局合理,整体来说非常不错。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

55800元/平方米

大兴地铁4号线清源路站西侧800米(北京小学大兴分校对面) 查看地图

2019年09月29日 70年

三居 四居 |89-136 m² 全部户型

400-032-4608 转 397150
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