上车朝阳如何选 首付92万买首开锦鲤两居
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周五，北京共产房市场迎来一个小小的高峰期。
单看朝阳，两个共产房梧桐港和梧桐湾开始申购，时间为2020年11月13日上午10点至2020年11月27日下午17点。看来一大批刚需又有了上车城区的机会。
城六区里，朝阳可以说是共产房供应的大户。目前有处在网申期里的梧桐港和梧桐湾，还有一个据传即将申购的首开锦鲤。
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首开锦鲤
项目位于朝阳区东坝乡驹子房，西起驹子房路，东至驹子房东一路，北起东坝中街，南至东坝南一街。
主力户型约88㎡3居；约83㎡2.5居，另有少量约75㎡2居，共四栋楼，提供房源656套，单价41000元/平，总价约308-361万元/套，首付92万起，带装修交付。
作为主力户型的83平2.5居，户型方正且纯南向，四面宽朝南，在户型图刚曝光的时候就吸了一波粉。
再来看配套，项目周边有多个住宅小区，配套还算成熟，距离正在建设中的地铁3号线东坝中街站1公里多，而在建的地铁12号线，东风站，距离项目1.2公里左右，开通后直通中关村商圈。
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周边二手房目前奥林匹克花园四期均价61640元/㎡、朝阳新城五区均价46679元/㎡，对比次新房来说，价格具有一定优势。
共产房虽然为刚需上车提供了敲门砖，但是因为产权问题被很多人介意。所以除了以上项目外，再为大家介绍两个朝阳的商品房，目前都还没有开盘，为您置业提供一点参考。
华樾国际
项目位于朝阳东坝，金盏国际合作服务区核心位置，是目前朝阳不多一个限竞新房。
户型有72平的两居，89-112平的三居，125平的四居，均价不超过69422元/平，较高销售单价不超过76364元/平，总价500万左右即可上车。
项目距离正在规划的3号线楼梓庄桥西站，仅有400米，离12号线、3号线换乘站管庄路口西，有600米。可以说，是一个名副其实的双轨交汇楼盘。除了地铁占优以外，项目西侧有五环路，东侧有机场第二高速，自驾出行也是比较方便的。未来居住的时候，您可以根据自身情况选择合理的交通工具出行。
项目89平三居样板间已对外开放，作为市面上受欢迎的三面宽小三居户型，有置业意向的朋友不妨看一下。
位于朝阳区金盏乡东苇路与金港南路交叉口东行900米，目前周边没有地铁，但是靠着机场高速，机场第二高速和京平高速，自驾出行比较方便。
（项目效果图）
项目产品为140-240平的叠拼别墅，带装修交付，主力户型总价在1000-1500万左右。
周边在售新房有九章别墅，远洋LAVIE，恒大丽宫，都是动辄几千万甚至上亿的别墅，而拾光里成为了该板块，为数不多的1000-2000万之间的纯商品改善住宅，对于改善一族来说，性价比不错，是个可以上车的机会。
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