近日，门头沟潭柘寺镇有新规划放出，7个地块规划包括：社会停车场用地、综合性商业金融服务业用地、二类居住用地、商业用地、住宅混合公建用地项目共计18万平米。

项目四至为：

东至潭柘寺镇六路、潭柘寺镇八路、潭柘寺镇十路；

南至潭柘寺镇五街、潭柘寺镇七街；

西至门头沟区潭柘寺镇中心区 D 地块土地一级开发项目涉及绿化用地、潭柘寺镇七路、潭柘寺镇九路；

北至潭柘寺镇一街、潭柘寺镇三街、潭柘寺镇六街。

7 个地块中：

0057、0086、0120 三个地块相邻；6016、6015 两个地块相邻；6008、6009 两个地块相邻。

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根据《建设项目规划条件（土地储备供应）》（2015 规条供字 0053 号，本项目总用地面积 180851 ㎡，建设项目包括：

社会停车场，综合性商业用地，居住用地等。

整体容积率不超过1.4，绿化率接近30%，地上建筑规模 238650 ㎡。

据项目建设内容及平面布置相关信息：

项目总建筑面积 420172.13m2，其中地上总建筑面积 238651.4m2，地下总建筑面积 181520.73m2。共建设 90 栋楼，其中 64 栋住宅楼、2 栋配套、20 栋商业办公楼、4 栋商业服务楼。

具体情况如下：

0057 地块：建设内容为住宅、配套，共建设 21 栋楼，其中 20 栋住宅楼，1 栋为配套楼。

0086 地块：建设内容为住宅、配套，共建设 28 栋楼，其中 27 栋住宅楼，1 栋配套楼。

0120 地块：建设内容为商业办公，共建设 10 栋商业办公楼。

6016 地块：建设内容为住宅、商业办公，共建设 21 栋楼，其中 17 栋住宅楼，4 栋商业办公楼。

6015 地块：建设内容为商业办公，共建设 6 栋商业办公楼。

6008 地块：建设内容为商业服务，共建设 4 栋商业服务楼。

6009 地块：建设内容为停车场，公用性质，共设置地上停车位 146 辆。

除此以外，各地块还设置地下停车位 2124 辆。

根据环评公示显示，项目完工后可容纳居民约2000人，岗位9000以上，将极大提高潭柘寺地区经济发展潜力。

各楼详细信息如下表：

根据规划图与各地块规划想对比，其中 6015 地块的商业区位于108国道旁，从规划图上来看距离国道高速出口不远，未来或可成为门头沟南城及108国道沿线商业核心之一。

而 0120 地块商业体位于主干路十字路口，明显为潭柘寺镇区域内服务，地块向西就是潭柘寺镇原有的商业区和商业街规划地块，从整体上来看位于整个镇规划的中心地带。

潭柘寺地区在门头沟总规划中的定位是“首都金融后花园”，此规划中 6008 地块的“综合性商业金融服务业用地”应该指的就是这个，也许将来会成为潭柘寺地区的地标之一。

另外，潭柘寺地区整体规划来看，北部及东部环境较好的地区主要规划为住宅区域，主干道及国道高速沿线规划为商业区，一方面隔绝了高速、道路噪音对住宅区的影响，另一方面也保证了居民生活的舒适度。

据公示信息显示：项目总建设期为 48 个月（含前期阶段）。其中前期阶段为 9 个月，施工阶段为 39 个月。

工程施工及竣工验收：2018 年 04 月-2021 年 06 月底完成。

信息来源：潭柘寺镇建设项目环境影响报告表