海淀-葛洲坝紫郡兰园-首付173万

京丞选房 2019-12-25 00:05:12
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2017年,中关村科学城范围扩大至海淀全域,将北部生态科技新区和“三山五园”历史文化景区全部划入规划当中,海淀山后地区作为中关村科学城北区,其辖北部四镇平原地区为核心,将打造成为首都科技创新的核心区域及示范区域,成为全国科技创新中心核心区建设的战略腹地和重要支撑,并计划建设成为具有全球影响力的科

  2017年,中关村科学城范围扩大至海淀全域,将北部生态科技新区和“三山五园”历史文化景区全部划入规划当中,海淀山后地区作为中关村科学城北区,其辖北部四镇平原地区为核心,将打造成为首都科技创新的核心区域及示范区域,成为全国科技创新中心核心区建设的战略腹地和重要支撑,并计划建设成为具有全球影响力的科技创新基地。「京城选房」一个能帮您拿到全网最低的房价的公众号,如果你准备买房、换房,相关购房咨询事宜或是关心楼市,联系我们

  区域目前已有华为、用友、IBM等,约2000多家国际知名科技企业进驻,移动互联网、新材料、云计算、定位导航、生物医药等“高精尖”产业布局其中,在这个意义上北京的“中心”就是中国的“中芯”。

  北京紫郡兰园位于海淀山后板块,翠湖科技园、永丰产业园及中关村软件园三大园区均地处项目周边5公里半径内。

“中心”的未来

或将“智”造一个新海淀

  海淀山后地区产业结构简单并且未来潜力巨大,作为未来的科技中心,这里的产业发展基础可以更好的承接,海淀区、中关村已有的科技产业发展积淀,为海淀的科技产业扩容提供极佳的平台保障。

  同时,山后地区辖区面积约226平方公里,占海淀全区土地面积的53%,辖西北旺、温泉、苏家坨、上庄四镇历史上一直属于农村地区,区域内原住村民拆迁安置之后,腾挪出大量的产业发展用地,土地成本低,这为北京未来“四个中心”战略定位中“科技创新中心”,提供充足的发展空间保证。

  海淀山后区域作为海淀区未来发展的“保留项目”,在未来区域政策倾斜以及区域建设红利方面是毋庸置疑的,在某种意义上讲,这里或许将复制出一个更好的海淀!

“中心”的日子要有“心中”的尺度

  海淀北部新区即山后区域,占海淀整体辖区面积的一半以上,可用于未来居住使用的土地面积,却不及海淀山前区域的十分之一。

  土地使用规划的现实情况说明了两个潜在的意义:首先,这里的住宅用地很稀缺,相对区域发展价值潜力很不匹配,所以居住产品的价值空间巨大,令人期待!其次,客观的现实决定“生态、低密”,是这个区域居住产品与生俱来的标签。

  通俗一点的理解就是“宜居+高端”,居住的感觉要能匹配上这片难得的区域,达不到这个“门槛”的产品,“婉拒”!

  以上,总结一下!好的区域一定要有好的产品,去营造好的生活!所以,提示一下,葛洲坝北京紫郡蘭园来了!

△ 葛洲坝北京紫郡蘭园项目效果图 

  低密度的纯居住社区是同区域产品所仅有,更是对于未来居住者生活感受的用心呵护,如果感受过这座城市的密度,就该知道纯粹居住社区所带给生活的宽度、开阔的视野、绿色诗意空间布局、舒适的阳光,类比别墅的产品规划,在未来的科技中心,葛洲坝北京紫郡蘭园留给生活的将是前所未有的开阔。

1项目基础信息

  紫郡蘭园是限竞房项目,开发商是央企葛洲坝,项目位于西北五环外,海淀区温泉镇太舟坞,项目距离最近的地铁站-16号线屯佃站,距离为2公里,周边被中关村科技园区环绕,中关村翠湖科技园是首都建设的战略腹地,助力海淀成为具有全球影响力的科技创新中心。

葛洲坝紫郡兰园是唯一打造为低密度纯洋房社区的项目,项目土地面积为7.5万平方米,建筑面积13.5万平方米,社区由17栋7至10层洋房组成。

  共1398户,一梯两户的设计,1.8的容积率,绿化率为30%,车位配比是1:1.2

  单价为4.85万元/㎡起,总价约432万元/套,首付172万起,2020年底精装交付。

  户型面积分为3种:89㎡小三居、130㎡舒适三居、139㎡的改善四居,139㎡的户型主要分布在6#和9#(120套),剩下的89㎡(1167套)和130㎡(111套)三居都分布在除6#和9#的其它楼栋里。

  截至目前(10月24日),海淀已开盘商品房项目中,葛洲坝北京紫郡兰园以成交800套、总成交额40.87亿位居榜首。

2项目配套

交通配套:三横六纵一轨道 :

三横:北清路.北五环 .黑龙潭路 。

六纵:六环路 .稻香湖路 .上庄路 永丰路 .京新.京藏。

轨道:16号线屯佃站 稻香湖站。

教育配套:近在咫尺(HD00-0303-6001小学地块,北部新区实验幼儿园,北京中法实验学校,翠微小学温泉校区,北京101中学温泉校区,清华附中永丰学校)

商业配套:永旺国际商城、安泰购物中心、耀莱成龙国际影城、中关村创客小镇、温泉村文体活动中心

医疗配套: 中国人民解放军309医院(三甲)、北大国际医院、中国人民解放军306医院航天城部、中国中医科学院西苑医院

3项目样板间

4项目户型图

89㎡三居该户型客厅面宽3.65m,采用纯板式设计,实现良好的采光通风效果,居室内动线设计合理,充分还原家庭生活习惯,不浪费每一平米

建筑面积约130平米的C户型,5.7米的客厅面宽,让人的感觉很宽阔,同时又可以俯瞰小区的园景,阳台也可以270度采光。

作为该项目唯一的四居户型,4.2米的客厅面宽,与130平米相比就显得略小了。

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