地一线|海淀区东升镇-1地块转入高标准商品住宅建设方案投报

北京楼市深度报道 2021-10-13 10:03:27
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上午,首先参与竞拍的是海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目(二期)0803-631-1地块R2二类居住用地(配建“保障性租赁住房”)。

焦点北京讯  10月13日,北京第二波集中供地迎来现场竞拍,共计11宗地,将于今天一天完成竞拍。

上午,首先参与竞拍的是海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目(二期)0803-631-1地块R2二类居住用地(配建“保障性租赁住房”)。

参与该地块竞买的企业有,33京投、15中海、19中建三局+中建五局、37华润+城建、28建工+首开+住总、12懋源、8中铁置业。

竞拍刚开始,由华润+城建联合体叫达上限(44.4亿),转入竞拍政府产权程序,0.4%起拍,每一阶梯0.4%,最终,15号中海和8号中铁置业,最后一手同时举牌,直接进入竞报高标准环节。

该地块成交楼面价7.89万/㎡,地块政府指导价为11.2万/㎡,政府产权占比10%,经核算,购房人出资约10.08万/㎡,最终相当于房价打了9折。

资料显示,该地块编号京土整储挂(海)[2021] 044号,土地性质为R2二类居住用地,建设用地面积为25289.72㎡,建筑控制规模不超过61500㎡,起始价为41.9亿元,将建设成为纯商品住宅,限高60米,绿化率为30%。

其中,对于该地块最低品质保障的要求为,绿色建筑二星级标准、实施装配式建筑且装配率达到 60%即 A(BJ)级、设置太阳能光伏或光热系统。

地块位置在四环五环之间,靠近六道口板块,为高等学府聚集区,有中国农业大学(东校区)、北京语言大学、北京林业大学等。

商业配套齐全,有华创生活广场、物美·圣熙8号购物中心、新奥购物中心等大型购物中心,满足生活各项需求。其次,靠近中日友好医院,医疗资源也可圈可点。

同时,地块周边交通便利,东侧是京藏高速,南侧有地铁十五号线穿过,距离北沙滩站约800米。

值得一提的是,该地块最大的亮点,则是东边紧邻的奥林匹克森林公园,共占地680公顷,不仅拥有京城难得的城市森林,园区内还有多个著名奥运场馆,鸟巢、水立方、火炬楼等。

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