共有产权房是惠国惠民的政策性住房，能够有效解决城市"夹心层"住房之困，实现刚需买房族的需求。

金隅凤栖家园项目因其优越的地块位置和周边成熟的配套设施，成为北京最贵共有产权房项目，同时也成为刚需购房族的热门之选，备受期待。

但好事多磨，在选房之后，金隅凤栖家园项目在签约过程中，由于部分条款问题引起了部分购房人的关注与顾虑。

政府高度重视，企业积极解决问题

广大购房者和粉丝朋友们可以放心的是，北京市住建委联合海淀区房管局对金隅凤栖家园项目已经进行了专项检查，针对购房者反馈的问题，及时作出了具体整改意见。高度重视共有产权房市场积极有序发展的同时，也坚决维护了广大购房者的合法利益。

与此同时，事件发生后，金隅程远公司排名前列时间积极搭建与购房人的交流平台：开通邮箱、热线电话、设置答疑处等，进一步加强与购房者的沟通和答疑，确保与购房者多渠道的联系，保持为民服务的初心，真正落实国企的担当与责任。

与购房人积极沟通 研究合同条款修订方案

金隅程远公司针对争议条款与业主代表进行多次沟通和协商后，及时地在公众号上发布了《关于金隅凤栖家园项目合同修订方案征求意见的通知》及《金隅凤栖家园项目征求意见稿》等相关通知。

修订方案中的内容包括“关于逾期交付责任的修订方案”、“关于规划变更致使甲方违约的修订方案”、“关于设计变更造成质量问题致使甲方违约的修订方案”、“关于共有产权住房因质量问题解约的修订方案”、“关于质量担保的具体约定的修订方案”、“关于规划变更及设计变更的补充说明的修订方案”、“关于交付时间和手续修订方案”等。并对购房人最关心的交付问题、质量问题等关键条款重新做了调整，相较之前的合同更加有利于保障购房人的权益。

在市住建委和海淀区房管局的监督指导下，项目组充分考虑购房人需求，全面汇总购房人意见，结合与购房人代表们多次沟通形成的建议，确认合同条款修订内容，并对外进行公示。

2月26日，金隅凤栖家园公众号发布了《关于金隅凤栖家园项目合同修订的说明》、公示了拟定的《附加补充协议》，并附有音频文件进行讲解。

3月 19日、26日金隅程远公司代表、购房人代表、海淀区房管局三方进行了两次会谈，经过会谈三方达成了一致意见，并整理成《附加补充协议》，于4月2日在项目公众号发布《致金隅凤栖家园项目广大购房人的一封信》，公示了拟定的《附加补充协议》。

我们可以看到，《附加补充协议》在保证开发企业基本的合法权益的前提下，充分考虑购房人的意见和诉求，做出了很大调整。

随着事态推进，项目方起草了新《预售合同》，并继续完善了《附加补充协议》。在充分考虑购房人的情况下，同时给予购房人两种签约方式的选择，即原《预售合同》+《附加补充协议》或直接签订新《预售合同》。

5月20日，海淀区房管局第三次搭建沟通平台，对合同修订进展及内容进行了再次沟通。

5月21日在金隅凤栖家园公众号对新《预售合同》和《附加补充协议》进行了公示，并发布了《金隅凤栖家园合同修订的公告》及《关于附加补充协议的解读》音频文件，方便购房人更好的理解合同条款。

维权事件圆满解决，签约在即

7月11日，小编发现“海淀房管”发布了关于《关于海淀区金隅凤栖家园、瑞泽家园两个共有产权住房项目合同条款修订及签约的通知》的公告，并强调：逾期签约视为放弃购买该共有产权住房，对退出的房源启动递补选房工作。

同时，金隅凤栖家园项目公众号也发布了《签约公告》。

据了解，目前该项目已有部分退出的房源，对于摇号排位靠后以及未进行选房的购房人来说无疑是个利好的消息，在后续递补选房过程中可能还有机会！作为海淀重点民生保障工程之一，我们也希望开发企业一如既往地秉承为民服务的初心，以高标准开展开发建设工作。同时，海淀区相关部门对“肩负重任”的共有产权房也非常重视，监管部门对于政策性住房的选房、收房、验房、工程备案各个环节的管控都十分严格。相信在多方的努力下，金隅凤栖家园项目一定会在后续的建设中精益求精，让我们拭目以待！