现代社会，别墅之所以被称为富人专属住居，一是其物理空间尺度，二即是其所营造的想象空间和区域发展，在满足现代全家庭居住需求的同时，亦能兼顾每一个家庭成员的生活和工作便利，构筑多元化、多功能的全优生活空间。

在北京的顺义区，观承望溪项目就能够让别墅置业人群真正享受到成体系的、更加完善成熟的“大配套”优质生活氛围。自2013年进驻中央别墅区，万科联合多家实力房企进行了多次拿地，累计投资超百亿，开发占地近千亩，最终在中央别墅区的高丽营版块，再次营造了一个兼具居住、商业、办公、教育、养老等多种功能的宜居墅区——北京万科观承别墅区。

想要发展区域经济，交通也是重要因素之一，纵观各地，繁茂中心无不是路网通达之地。因为交通是连接城市的重要纽带。交通所带来的“产业链”，不单局限于交通路网变化，囊括了城市的方方面面。位于中央别墅区的观承望溪也由于交通的优势让各种利好一触即发。北京万科观承望溪项目南侧是机场高速北线，距离首都机场约11公里的车程，京平高速和五环路亦可快速到达；西侧是京承高速，约11公里至五环，约12公里至望京。观承别墅大家依托京承高速，形成三横四纵一轨道的交通网络，北清路网的快速改造与升级，更能引领区域价值加快区域发展。

中央别墅区，是北京最早的别墅贵地，在沉淀了二十余年，这片热土上的各项配套都走向了成熟。万科在此造就的观承别墅区，承袭了中央别墅区的深厚积淀，西观未来科学城，南望望京商务区，温榆河的灵犀生态环绕，中央别墅区的高端配套衔接，形成了难以复制的当代精英理想的居住空间。

观承望溪叠院独墅作为观承第五代墅作，回归传统别墅“2+2”四层形制，以立体墅居形式，通过独立性与交互性生活场景的叠合，满足深度改善客群对于奢阔空间的需求，真正实现可对位全家庭型的墅质居所。

叠院独墅通过四卧四卫双厅多套房的分层设计，为全家庭私人休憩区与公共会客功能区划分、独立个性空间布局提供充足条件，四层形制通过错落式的空间布局，可各自私密亦可合而不扰，较大程度保留家庭成员共同生活的空间合理性。为更加突出下叠的产品力，在拥有约50㎡纯地上庭院的同时，亦将下叠地下空间放大了近一倍。