在京城楼市，海淀人一直是个特殊的存在。

大部分海淀人的购房观念，一言以蔽之，就是“除去海淀不是云”。从步入海淀名校的那一刻起，他们的身上就已烙印着海淀人的特质，“新老海淀人置业安家都轻易不愿意离开海淀”。

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海淀人的家底更丰厚。2021年，海淀区全区居民人均可支配收入实现93478元，全区居民人均消费支出57482元，相比5年前上升了近四成，是北京收入增长较快的区域之一。置业时，他们更愿意为品质买单，对品质优质挑剔。

海淀人更关注圈层交往。中关村软件园、永丰产业基地、航天城、中关村生命科学园，八大院校，百万码农，抬头都是师兄弟。未来居住的社区是否有益社交，是他们所超前关注的命题。

海淀人的家庭观念更强。海淀每个家庭户有2.7人，相较于全市的2.31人，更多海淀人经营着温馨的大家庭。首次置业时，他们更倾向于满足全家人居住需求的户型。

也正是如此之多的特质相叠加，塑造了海淀人“精细务实”的消费观。追求性价，每一分付出精打细算，不愿将就，既要品质又要软性实力，是海淀人的置业主流观点。

据调研，90%的海淀人都把“在海淀置业安家”作为人生的首要目标。然而，海淀商品房新盘供应一直数量寥寥，好房更是百里挑一。正是在这样大背景下，新首钢商务区竟有一个楼盘得到了56%海淀精英人群的认可，乃至是追捧。

强势出圈的龙湖北辰·揽境，到底凭什么？

01 “务实”的海淀人

看重当下利好，更前瞻区域潜力

无论时代如何风云变幻，海淀人最擅长在浪潮中洞见趋势。作为京西地区正在腾飞的热点区域，揽境所在的新首钢商务区优质契合海淀精英心目中“既要当下优质资源，又要未来发展潜力”的需求。

超级产业中芯，千亿配套兑现。《北京城市总体规划》明确提出，新首钢商务是与通州城市副中心同等量级的城市中心。将重点打造为区域级商业中心，现代金融、5G新基建、虚拟现实、数字智能、科技创新、文化创造等多个国家重点发展的未来产业在此聚集，是新时代“首都城市复兴新地标”，未来或有可能成为第二个“宇宙中心”也未可知。

超级交通枢纽，四轨畅达全城。揽境距离地铁S1号线四道桥站约600米，一站三轨换乘6/11/S1号线。两站苹果园站，1/6号线二轨换乘。 轨交、环线、城市快速路形成立体扇形交通路网，7站即达五棵松，极速畅达全城。

超级繁华主场，咫尺万象尽享。揽境坐落于首钢商务区西区中芯地段，速达京西大悦城（在建）、六工汇、世界城等六大商圈，城市公园环伺，毗邻教育及医疗用地，举步间即可全方位满足生活需求。

（新首钢商务区实景）

02“挑剔”的海淀人

优选稳健开发商，更苛求品质兑现

在房企频频爆雷的今日，唯有越来越强、越来越稳的地产商，才能博得海淀人的青睐。

以“稳健”著称的龙湖，位列《财富》世界500强排行榜，品牌综合实力TOP10，已连续多年保持“三道红线”绿档，也是少有一家同时获得三家国际评级机构“投资级”评级的民营房企。稳健的财务条件，为龙湖带来稳定的品质标准、工程质量、如期交付等保障。

入京16载，龙湖多个项目高品质美好交付，赢得业主与市场的双重赞誉。颐和原著、西宸原著、唐宁ONE、天璞等项目，皆为区域品质标杆。土地的稀贵价值和值得期待的未来，唯有交由龙湖这样的开发商去发现和创造，才能获得海淀人的真正认可。

03“社牛”的海淀人

既要四季皆景，更要懂社交的人性社区

前瞻到精英人群对“社交”的渴望，龙湖的园林景观早已向着“更关心人”的深度迭代进阶。在揽境，龙湖的景观师们再一次刷新了人们的想象力。

甄选四季花木，使用美国红枫、樱花、元宝枫、绣球花等打造一年四时景致，春赏花，夏观叶，秋收果，冬望枝，让四季呈现不一样的风光与颜色。

注重景观层次，运用草皮、花卉、灌木、小乔木、大乔木搭建高低错落的绿植天际线，五重维度错落有致、移步异景，让每一次回家都是一场穿越花园的旅行。

（效果图）

不止于景，更懂交互，在揽境，龙湖园林除去四季皆景的视觉享受，更满足业主的全龄社交需求。有为孩子专设的爱丽丝迷宫乐园、儿童赛车道，承载成长过程中的无限好奇和探索热情；有青年偏爱的星光露营草坪、羽毛球场、乒乓球场，尽情约会好友、挥洒汗水；有为父母考量的林荫慢跑步道、健身器材、休憩空间，打造隐于自然的运动体验，安放长者的颐乐时光。

04“精严”的海淀人

追求极制空间，更精研生活细节

共同的“严苛”基因，让海淀人更能捕捉到生活中被忽略的“最后1厘米”。

揽境建面约98㎡全能三居，3室2厅2卫1厨，“0”浪费面积，高得房率，生活从容有度，满足三代同堂的幸福生活感。户型方正、格局开阔，南向大面宽飘窗迎阳光风景入室，延伸阳光的美好领地。

（龙湖北辰·揽境建面约98㎡户型图）

考究精妆，赋予生活品质之外的细节仪式感，119项人性化细节，贴心恰到好处。优选国产一线大牌精妆、环保材料，从源头处呵护家的健康属性；

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设置独立玄关柜、家政间、女王镜柜等多处收纳空间，分模块集中收纳，让家庭空间更加便捷、规整；

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配备厨房净水器、垃圾处理器、入户感应灯、厨房手扫灯等人性化实用功能，让业主从入户开始，即享受无微不至的舒适匠心。

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05“高端”的海淀人

习惯了品质服务，更要资产保值

习惯了品质服务，更要资产保值

见惯大场面的海淀人，要求物业不仅面面俱到，更要面面俱好。

龙湖先进物业，以4500条严苛服务标准领跑行业，坚持从每一个细节照顾业主的生活所需，以服务高端客群的丰富经验，精研生活细节，满足精英人群品质生活所需。

雨/雪天气后道路的清扫2小时内完成

每平方米杂草不能超过5株

晚上11点后物业巡逻人员必须将皮鞋换为布鞋以减轻噪音

晚上11点后园区内必须调暗30%

……

有些生活上的细节，也许业主自己都没有注意到，但龙湖却能够提前考虑周全，这就是满意和惊喜的区别。

正是一系列的严苛标准，让社区的风貌和环境有了更长的周期，也让龙湖房十年如新，成为区域内的溢价标杆。在北京，龙湖社区二手房价大多比周边高20%以上，颐和原著与周边项目较大差价超1.7倍。高品质物业为房产所带来的附加价值，让业主的每一分投入都物有所值、物超所值。

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细看之下，龙湖北辰·揽境成为56%海淀客户的共同选择，竟是如此必然。作为当红热盘，龙湖北辰·揽境3个月劲销25亿，实力冠领京西，以超燃人气印证火爆价值。

目前，为回馈市场客户认可，项目正在启动千元秒房计划，即1000元线上即刻锁房，更享史前钜惠抄底98折，喜欢的朋友一定不容错过。