中轴之于城市，犹如灵魂之于生命。正如哲学家席勒所言：“只有站在城市中轴线上，你才会真切地感受到这座城市的灵魂。”从巴黎香榭丽舍大道、纽约第五大道、东京中央大道到北京中轴线，无不浸润与承载着脚下城市的历史与繁华。其中，北京中轴线更是众所仰望的城市脊梁与价值坐标。如今，这条城市轴线即将迎来新的发展机遇，继去年底南中轴地区规划公示之后，今年的丰台“两会”上再次提及完善规划与建设首都商务新区。正在加速腾飞的南中轴，有望上演新的价值涌动，成为未来十年的黄金投资风口。

据悉，南中轴地区北起南二环，南到南五环，西到京开高速，东到成寿寺路、凉水河一线。放眼全北京，南中轴地区是不多一处连接首都功能核心区、城市副中心、首都新机场和雄安新区的重要节点。也正是因此，南中轴规划受到高度重视与积极推进，将按照“北城南苑”的思路发展首都商务新区和南苑森林湿地公园。其中，首都商务新区是北京不多用“首都”来命名的商务区，并被官方定位为南部地区发展核心引擎，无论是命名还是规划之高，均令其余商务区相形见绌。可以预见，未来首都商务新区之于南中轴，将如当年奥体板块带动北中轴一样，撬动北京南部地区的高速发展。

（首都商务新区交通体系规划）

（首都商务新区功能分区规划）

在商务高地的带动之下，随着区域价值的整体抬升，鲁能·钓鱼台美高梅别墅等优质物业价值也将“水涨船高”。据悉，鲁能·钓鱼台美高梅别墅地处南三环，是规划中首都商务新区的核心腹地，可谓极具价值潜力。并且，鲁能·钓鱼台美高梅别墅还位居中轴线，天坛正南三公里，与崇文门、东单、雍和宫等一脉相承。中轴线的占位，无疑令鲁能·钓鱼台美高梅别墅占尽地利，将较大程度地获享价值升级之收益。再加上鲁能·钓鱼台美高梅别墅毗邻王府井、国贸等先进商圈，价值底蕴更为深厚，未来价值前景有望向北三环看齐。

（鲁能·钓鱼台美高梅别墅实景图）

此外，鲁能·钓鱼台美高梅别墅还是南中轴地区为数不多的双拼类独栋在售项目，少有程度之高令整个区域为之侧目。据了解，鲁能·钓鱼台美高梅别墅仅有四十六席别墅面世，全部为有天有地的类独栋别墅，每栋别墅建筑面积在338—426平米之间，实际使用面积可达600-800平米，这些都令项目未来价值空间更为喜人。

（鲁能·钓鱼台美高梅别墅实景图）

面对蓬勃的区域发展前景，兼得南中轴重磅规划及少有产品属性的鲁能·钓鱼台美高梅别墅将奏响价值升级的序曲，成为长期的价值风口所在。