当今楼市，除了商品房和共有产权房以外，大家对于这类产品也十分关注。它是商品房的一种，但是区别于商品房的是，在土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格，不会漫天要价。这种房源有个名字，就叫做“限竞房”。

如果你以为这样，所有的楼盘价格都差不多的话，那就大错特错了！不信，那就看看下方数据。

看到了吧，对于不同区县，价格高低截然不同。粗略算来，同样平米数总价竟能相差上百万。除了价格以外，楼盘的预热程度也呈现了购房者选择的一个归属。如果您是一个菜鸟，对于限竞房不熟悉的话，没关系，今日就给你推荐三个“火”字楼盘。

便宜楼盘——京投发展·锦悦府

京投发展·锦悦府预计推出70年产权产品，主力产品为约90平通透三居及约150平叠拼别墅。限均价25607元/平，其中90平户型样板间已开放，150平米上叠预计售价400万左右，下叠售价预计580万左右，送、花园。

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项目点评：

尽管京投发展·锦悦府项目地处密云区，但是所在位置算是密云的核心区，项目北侧为京沈路，公交线路不单一，出行方面较为便利。另外项目距离密云最繁华的鼓楼大街不远，配套不是问题，同时又依山傍水，环境相当的不错。

户型方面，90平米三居房源一进门左手边便是超大的卫生间，两个过道一边通往两次卧，另一边通往客厅餐厅和主卧。项目高层约1千套。叠拼通透、布局科学，一栋六层，分为上中下叠，房源约3百套。

热门楼盘——大兴金茂悦

大兴金茂悦户型可选择性较多，70-104㎡的两到四居，其中四室为主力户型，除此之外预计还有叠拼类产品，目前处于认筹阶段。

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项目点评：

大兴金茂悦地处大兴区世界月季公园北500米，项目周边600米范围内涵盖多条公交线路，不过距离地铁站较远，商业配套方面龙湖时代天街、凯德MALL、泰禾里购物中心等商场满足大家逛街需求，周边还有公园，环境很是不错。

户型方面，大兴金茂悦三居为全明户型，三室两厅一卫设计，南北通透，主卧客厅朝南，次卧和书房面朝北，可以根据需要打通，变成大两居。餐厅和厨房之间距离不远，比较方便。户型设计无浪费面积。

期待楼盘——葛洲坝北京紫郡兰园

葛洲坝北京紫郡兰园项目预计3月份开盘，现派发选房顺序号，1梯2户，89平米小三居总价490万左右，首付190万，130平米大三居推出111套，130平米首付330万起，139平米四居推出120套，均价53000元/平米（含精装费用）。

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项目点评：

葛洲坝北京紫郡兰园位于海淀区，就地段来说还是很有潜力的，弱点就是配套目前看很不给力，相信未来随着购房者的居住，这个弊端必回弥补。

户型方面，89平米三居预计推1100套，占比高达70%以上，改户型客厅面宽3.65米，采用纯板式设计。130平米的C户型，5.7米的客厅面宽，让人的感觉很宽阔，同时又可以俯瞰小区的园景，阳台也可以270度采光。作为该项目不多的四居户型，4.2米的客厅面宽，与130平米相比就显得略小了，不过改户型双卧朝南的格局，很是吸引人。