很多人批评北京供地不够，从北京人才吸引力和住宅供给角度而言，这个矛盾确实是存在的。

尤其是北京北城，以海淀为例，数据显示，2020年全年，海淀住宅供地仅4宗，占全年各区供应8.5%，2021年截止发稿前，海淀供地6宗，占比11%。

且北城的去化有个特点，就是去化周期很短，所以北部整体呈现供不应求的状态。

好地段的产品不愁卖，所以北部很少见到地段与产品均好的项目，更别说真正占据区位优势、独享完善配套、拥有优质产品的“零短板”项目了，所以海淀真正追求品质的购房者还在静等一个可以在喧闹中，静下心来，踏实做精品的项目——海开·圆明天颂。

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非“地脉天赋”不能得万千瞩目 

地段无疑是项目的“天赋”。

“八十年代看深圳；九十年代看浦东；二十一世纪看中关村。”

这句顺口溜，说出了海淀的崛起。

作为中国科技创新高地的海淀，依托区域特有的高校、科研院所和科研队伍资源优势，形成了一批独具优势创新型、技术主导型的公司，成为推动海淀社会经济发展重要力量。

科技前沿之外，海淀还有其他令人羡慕的资本，三山五园的历史文化气质、百年名校云集的教育重地、自然环境的优质生态资源…无一不彰显“上风上水上海淀，容智容商容天下”的风采。

如今，站在十四五起点上的新海淀，在政策的加持下，高新技术产业遍地开花，百万高知、高智、高收入的精英人才汇聚于此，同时也带来了强烈的改善居住品质需求。海淀五环外树村南北两个新型共有产权房一夜几乎售罄就是例证。

海淀，太需要好的住宅产品了。

海开·圆明天颂深谙海淀的价值与市场需求，择址圆明园北门外直线距离800米的树村地块，打造了区域内为数不多的纯洋房墅质社区。

得益于择址优势，海开·圆明天颂汇聚了五环附近“顶流”配套。

车程10分钟左右的范围囊括了华润五彩城、圣熙路8号等大型购物广场；1公里范围内遍布上地实验小学、北京101中学、清华附中等名校；上地医院、北大国际医院等医疗资源在侧；更有郊野公园、皇家园林、马术、高尔夫等各色休闲场所云集。

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产品力成就少有的圈层壁垒  

好的作品是值得传承的，好的产品是具有市场价值的。而海开·圆明天颂就这这样具有灵魂的好产品。

所谓“千金置业，万金择邻”，优质的人文环境形成的圈层，是生活软实力最生动的注解。建筑的高度或许可被超越，唯有圈层的高度难以被突破，经得起岁月的淬炼，而这正是建筑之外最难得的灵魂。

海开·圆明天颂以非凡的产品力门槛为具有同等社会经济地位，且具备同样生活品位的人群提供了天然的社交圈层。

以主力户型235平奢阔五居为例， 户型产品较大的特点就是对空间、视野优质的追求，大面宽，短进深，南向60㎡全奢场域、19.2米南向大面宽景观、超大采光窗、超巨幕飘窗、270度全景卧室，空间上的极尽“豪奢”放眼整个北京市场，都再难找出第二个。

户型图

此外，在休息区，所有卧室的面积都尽显“奢阔”二字，独立的主卧套房更是搭配了卫生间和衣帽间，大大提升居住功能性、舒适性的同时又能匹配高阶人士的尊崇感。

效果图

五居三卫的设计为居住在此的业主提供了较大程度的舒适，即便三代同堂也不会稍有拥挤。

走过社区专享空间，步入阔绰的私人走廊，从私享电梯入户，项目在归家仪式感上做足了功夫，专属空间，尊贵尽显。

在产品力打造上，项目从温度、湿度、空气、声音、水、阳光这六个与生活、居住体验直接相关的纬度，构建了高定海淀的“S-O-N-G”生命之颂康居体系。该系统引入毛细管网、无感新风、同层排水等健康科技回归阳光、空气、水、呼吸等六大生命健康要素以科技赋能住宅，为当代海淀量身定制全健康住宅生活解决方案。

效果图

1.1的容积率给了设计师更多的空间和尺度进行景观体验和承建。

海开·圆明天颂距离圆明园800米的独特区位条件，让项目的园林设计得天独厚的融合了皇家园林的宏大和圆明园百年技法，让生活中的每一帧景观画面都有最美的呈现。

以三重叠瀑为核心的立体化园林场景搭配独具成长性、陪伴性的宅间花园，以四时变化和专属景观结构为业主打造蕴含哲思与禅悟的品质居所。整体景观设计可谓无处不用心，无处不留心。

海开·圆明天颂的产品力于细节彰显，于理念升华，不禁感叹，北京终于等来了如此真诚的世家美宅。

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天赋之下追求优质，方不负一方热土

敬土地以诚心。

圆明天颂在产品设计中数度易稿，精益求精才有了如今的奢阔呈现，这样的底气是深耕海淀40年的经验和情谊赋予的。

从四通大厦、海泰大厦到现在的知识产权大厦、数码大厦，海开人用几代人筑梦海淀科创产业的崛起，如今的海开控股了解海淀的人文山水，更懂海淀人对这片热土的眷恋与期待。拿出了海开·圆明天颂这样，敢于舍利追求纯粹、低密、回归居住体验的阔景纯墅质洋房社区，从社区规划、园林打造、居住体验等多个层面，用最优质的产品力娓娓道来“新海淀”人居体验的魅力。

如今项目终于要开盘，海淀改善市场将再掀热潮，戳小程序，可提前预约售楼处参观。