新功能，大家可以体验一哈~

哈喽大家好，我是血拼哥！

三月刚到，两个王炸区位的“天价”共产房就要开始血拼了！

东城二环纯商品“共产房”开启网申了？如何网申？

海淀三环纯商品“共产房”首付拉低至205万起！何时入市？

还有均价1.65万/平的准临铁共产房样板间开放！听说网申也近了？

大家记得给哥们标星，共产房网申消息才能排名前列时间推给你！

NO.1｜二环“共产房”网申！

南二环纯商品“共产房”永定府开始线上申购了！且将优先面向具有共有产权房资格家庭出售，并采用公证摇号的方式公开销售。

申购网址：http://110.43.70.136/shh

登记时间：2022年3月4日20:00-2022年3月14日20:00。

看好时间，千万别错过！申购须知哥们也放在下面了，大家一定看仔细了！

销售流程方面，项目采用公证摇号方式销售，时间定在2022年3月25日，由北京市方圆公证处按优先组别一次性摇出各组别意向购房人选房顺序号。

一次性公证摇号确定各组别（优先组、次优先组、普通组）意向购房人选房顺序后，按组别顺序和组内顺序选房销售。选房时，所有房源都可自由选择，不设置任何限定条件。

全部摇号意向购房人数未超过房源数量或全部摇号意向购房人选房（或递补选房）后房源仍有剩余的，再面向符合本市住房限购条件的家庭公开销售。

最后简单回顾下项目信息。

项目总建筑面积3.77/㎡，容积率2.2，共4栋住宅楼，共391套房，都是4-8层洋房产品。

执行7090政策，即90平米以下的户型要占所有房源的70%。

二环外，四周全是成熟小区，居住气息很浓厚，生活配套要啥有啥还都是现成的。

 交通 ：邻近地铁永定门外站，14号线和8号线在这里换乘，距天安门、丽泽商务区都不远，北面约2.5公里，开车十分钟左右就能上南二环，交通很便利。

图源：京城选房

 商业 ：附近有百荣世贸商城、百荣世贸商城南广场、合生广场、万达广场等，距离王府井商业街和西单均不到6公里，日常吃喝玩乐非常齐全。

 医院 ：周边配有北京友谊医院（约2公里）、宣武医院、同仁医院、首都医科大学附属口腔医院等三甲医院。

 环境 ：公园环绕，很有生活感，天坛公园（5A级景区）、龙潭湖公园、陶然亭公园（4A级景区）、北京大观园（3A级景区）；项目东侧紧邻燕墩遗址公园，步行约一公里可达永定门公园。

项目销售均价89068元/平方米（含装配式全装修费用），较高不超过93521元/平方米。（根据户型、层数、朝向等差异，最终价格参考“一房一价表”）

最小户型58平，按销售均价来算，总价约517万起，首付约207万起。这个价格入住配套齐全还临铁的南二环新房，哥们觉得是没啥好挑的了，能买到的大概就是“天选之子”吧。

户型面积段很全，十几种户型，一居到三居都有。

80平以下的主要是58平和65平的一居，一居对刚需家庭来讲，实用性可能没那么强，但胜在总价低，而且数量不多，八成也是要抢的。

主力户型为80~90平之间的两居室，数量也是最多的，共283套，此外还有85套98平的大两居和133平的三居，改善群体就瞄准这俩户型吧。

【主力户型参考】

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另一个限竞房转共的北三环“孤品”纯商品共产房天恒·学院里近期官方也公示出了较新版户型图！

由于是限竞房，户型以90平以下的为主，从60平米一居，80平~89平两居到114平和126平三居都有，据项目公示的信息显示，主力户型为80平米两居、89平米两居、搭配127平米和少量114平米三居产品。

哥们大致看了下户型，中规中矩，都没什么太大的硬伤。

销售均价不超过85373元/平方米，较高销售单价不得超过89642元/平方米。最小60平的总价约512万，首付约205万，入住海淀三环！这个价格真的已经“少有”了。

看看周边的环境就知道了。尤其是高等学府的密集程度，放张图大家感受一下。👇

生活配套更不必多说，三环的位置要啥有啥。

项目周边有哇沃生活广场，北侧有超市发、物美等诸多大型综合超市，距西直门凯德mall约2公里、枫蓝国际购物中心约1公里、双安商场2公里。另外，项目自身还将建约1.5万平米的商业体。

，时长00:24

项目一路之隔为北下关社区卫生服务中心，周边三甲医院有火箭军特色医学中心、北医三院、北大人民医院、北大口腔医院、海淀医院、海淀妇幼保健医院、积水潭医院等。

据血拼哥之前了解到的信息，天恒学院里的销售流程和永定府一样，都优先面向具有共产房购买资格的家庭，且采取公开摇号的形式。

话说这两个项目也挺有意思，之前一直静悄悄，最近开始比速度了！就喜欢开发商卷起来

希望早日申购吧！

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最后是平谷共产房晟贤悦府样板间终于开放啦！

看起来品质还不错！有兴趣的朋友不妨去售楼处看看！

晟贤悦府营销中心位置：北京市平谷区马昌营镇南定福东路182号院

项目位于平谷区马昌营镇官庄道口（东200米路南），距地铁22号线（在建中）马昌营站直线距离约300米，9站直达城市副中心，比较适合东边的通勤党。

鸟瞰图

均价1.65万/平，最小户型81平，总价133.65万，哥们算了一下，首付约40万起就可以拿下！

A1户型：81㎡ 两室两厅一卫

81㎡的两居，总价133.65万，首付40万左右。

卧室附赠一个阳台，卫生间做了干湿分离，客厅和餐厅相对于房子本身面积留白过多，次卧和卫生间面积略小。

81平米做两居，对刚需来讲，略微有些不实用，不过上车门槛足够低，适合手头预算紧张的朋友们。

B1户型：83㎡ 两室两厅一卫

83㎡的两居，总价136.95万，首付41万左右。

主卧客厅朝南，客厅附赠一个阳台，卫生间做了干湿分离，但卫生间面积略小并且是暗卫，其余功能区面积都不小，舒适度是有的。

B2户型：83㎡ 两室两厅一卫

83㎡的两居，总价136.95万，首付41万左右。

从图上看还是卫生间面积略小，其余面积都适中。

和81平的两居价格相差不多，但客厅朝南带有阳台，采光会更好些。相同的预算，哥们优选这个。

C户型：89㎡ 三室两厅一卫

89㎡的三居，总价146.85万，首付44万左右。

卫生间面积略小，与前几个户型相比，89㎡多了一个书房，但书房的采光并没有很好。

D户型：110㎡ 三室两厅两卫

110㎡的三居，总价181.5万，首付54万左右。

玄关处留白太多，浪费面积导致两个卫生间和厨房的面积都不是太大，客厅附赠了一个阳台。

从销售哪里打探到口风，预计本月就能网申！这个价格还是值得等待的~