在2035重点规划中，中关村朝阳园(垡头中心区)是朝阳区发展的重点组团，定位为科技产业、文化产业、商务服务业和金融业，有产业利好加持，也是区域未来较大的潜力。

朝阳壹号在这个中关村朝阳园的中心位置，项目北侧和南侧都有已经拆平的空地，未来可以期待一下。

另外，这一片还是规划的文创景观区，和北边儿的798艺术区相对，曾经的工业区未来演变为艺术区。

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交通价值

项目的位置，在朝阳东四环的南部，紧邻地铁7号线的焦化厂站，到地铁口的直线距离只有300米。

7号线还连接了北京两大娱乐景区，老牌的欢乐谷，以及刚刚开放超火的北京环球影城；7号线是一条重要的市区线路，可以快速通达各大商圈。

向西直达东三环的双井；换乘一站就是国贸CBD，非常适合在CBD工作的白领们；通过10号线和14号线，可以覆盖东三环-四环的各大商圈。

地铁向西直达二环内，到广渠门-磁器口-广安门一线，连接建国门，东单等商圈，也很适合东西城上班的同学。

项目周围路网发达，轻松通过东四环、东五环及京哈、京津、京沪、京通、广渠路等五横两纵交通网络到达全北京任何一个区域，对于CBD工作人员来说，7万出头，10站地铁能在半小时内通勤直达国贸，这已经少有！

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项目信息

项目是北京首批供地中8个高标准住宅项目之一，全面实施绿建三星，也是绿色建筑的较高等级，未来更加耐久舒适和宜居。

小区是纯粹的平层社区，总共15栋10-18层住宅，总建面12万+平，总共997户，约110-170㎡的CBD森居著品。项目限均价7.1万/平，每户装修中央空调+新风都配齐，较低首付310万起~ 

朝阳壹号建筑立面采用符合国际审美的现代建筑风格，以灰色系为主色调，局部金色点睛，整个立面精致典雅，保留现代建筑的审美比例。立面肌理设计以横向线条为主，结合大尺寸开窗玻璃，使整体建筑挺拔高耸、精致典雅。

为了成就四季室内舒适宜人的生活感受，朝阳壹号采用了“三玻两腔充氩气LOW-E玻璃”。同时，项目通过全装修交付，并选用新风设备降低室内主要空气污染物浓度，打造高标准建筑隔音等精工细节，以绿建三星标准还原居家宁静与舒适，打造东四环健康智慧住宅标杆。

针对现代人对绿色宜居生活的渴望，园林景观结合南北景观轴设置采用“大开放，小封闭”的规划原则，打造一轴一路两环的围合式布局，形成社区主入口—中心景观—邻里花园的景观序列；充分利用场地优势，合理规划社区形态，让每一住户都有良好的景观和日照。并在社区内结合景观，设置适合于老人活动，儿童嬉戏，年轻人慢跑的幸福社区，让全年龄段人群在此都可以找到志同道合的好友，让温馨有爱的邻里情在此洋溢。

同时，社区内预留接入5G条件，打造天使之眼，社区管家呼叫服务给予老人和儿童智慧看护，减少意外发生，用科技智慧守护业主安全。并设有多屏信息发布系统，24小时电子巡更系统为业主打造舒适便捷社区生活，楼宇电梯配备五方对讲系统，车库配备智能停车管理、车库视频图像对比识别，由此提供无忧生活。

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教育资源

项目周边教育配套有朝阳区朝花幼儿园、朝阳区教育国资中心幼儿园、朝阳区实验小学、第五中学朝阳双合分校、社区配件幼儿园等。

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商业配套

项目直线约3KM范围内涵盖8家生活类商业及汽车服务园区，便捷生活所需。王四营菜市场 、盛华宏林批发市场、朝悦百惠购物中心。距离先进商业中心SKP、银泰、国贸也都在10公里左右。

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医疗资源

项目附近有民航医院、北京同仁医院南院区、首都医科大学附属北京妇产医院南院区、北京仁安医院等。

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生态资源

朝阳壹号身处朝阳新兴生态区，3公里范围内环绕有翠城公园、古塔公园、北焦公园、马家湾湿地公园等6座城市公园，自然绿地丰沛，休闲健身资源多样。

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周边二手房

地块周边有燕保祈东家园、双合家园等老小区。其中，燕保祈东家园于2017年建成，小区住户是最早入住焦化厂地块的居民。燕保祈东家园分为安置房、公租房两大区域，合计有八千余套住宅，其中安置房主要面向的是天坛南门简易楼腾退居民。

双合家园则是建于十年前的保障房社区，占地35万平方米、七千多户、两万余人。二手房多为房龄15年以上的老房，挂牌均价约4.5万/平。

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户型图

125平的四居，南向三面宽，双卫生间设计，客厅+双卧朝南，客餐厅一体，空间整体性好；主卧是套间，带独立卫生间；北侧双卧+厨房，两个次卧之间是非承重墙，可以打通成为一个超大房间，全屋全明格局。

125平的南向四面宽格局，3+1户型，双卫生间， 3个卧室居于一侧，动静分区的设计，餐客厨一体，客厅面宽达到了5.9米，多功能厅是亮点，可以作为开放书房、琴房或者会客娱乐区，除了采光和视野，大客厅也更加灵动。

145平的四居，全部都是边户，双卫生间设计，和125四居格局相近，各个空间尺度都更宽敞的版本，南向面宽10.7米。

170平的大平层，少见的双厅设计，除了客厅餐厅外，还有一个大尺度的多功能厅，大窗对着小区的园林景观，可以作为家庭厅，也可以是孩子的游乐空间。这个户型在小区的最中央楼王位置，有三面的采光和视野。