焦点北京讯  10月13日，北京第二波集中供地迎来现场竞拍，共计11宗地，将于今天一天完成竞拍。

上午，北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F1地块项目HD00-0403-0003地块参与竞拍。

参与该地块竞买的企业有，42中海、58华润+首开、10招商、27建工+金隅。最终，华润+首开以44.95亿拿下该宗地块，溢价率为6.26%。

资料显示，该地块京土整储挂（海）[2021] 047号，建设用地面积为55613.32㎡，建筑控制规模不超过83419.98㎡，起始价为42.3亿元。

该地块，土地性质为R2二类居住用地，控制高度30米，绿化率为30%，容积率1.5，将建设成为纯商品住宅。

值得一提的是，该宗地的挂牌出让规则与以往不同，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在该价格上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序。

同时，该宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额10%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

地块位置位于海淀区西北旺镇，永丰产业基地（新）旁，目前主要依靠永丰的各项配套。

正在建设中的配套有，著名的海淀大悦城、故宫博物院北院，值得期待。

值得一提的是，这里的自然资源比较富足，西北方是翠湖国家城市森林公园，东北方是昌平新城滨河森林公园，南部是中关村公园。

交通方面，周边有北清路、京新高速等，至于轨道交通线路还有待完善，距离最近的地铁十六号线永丰站约四公里。

前段时间，海淀较为火热的一个项目——海淀幸福里，就在该地块附近，相距3公里左右，均价8万/㎡。

地块周边的二手房，南侧约1.5公里是首创天阅西山，海淀区著名的改善产品，户型皆为大面积，均价在8.5万/㎡。

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