地一线|44.95亿!华润+首开竞得海淀区西北旺镇003地块

北京楼市深度报道 2021-10-13 12:03:18
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上午,北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地(新)F1地块项目HD00-0403-0003地块参与竞拍。

焦点北京讯  10月13日,北京第二波集中供地迎来现场竞拍,共计11宗地,将于今天一天完成竞拍。

上午,北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地(新)F1地块项目HD00-0403-0003地块参与竞拍。

参与该地块竞买的企业有,42中海、58华润+首开、10招商、27建工+金隅。最终,华润+首开以44.95亿拿下该宗地块,溢价率为6.26%。

资料显示,该地块京土整储挂(海)[2021] 047号,建设用地面积为55613.32㎡,建筑控制规模不超过83419.98㎡,起始价为42.3亿元。

该地块,土地性质为R2二类居住用地,控制高度30米,绿化率为30%,容积率1.5,将建设成为纯商品住宅。

值得一提的是,该宗地的挂牌出让规则与以往不同,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在该价格上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序。

同时,该宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额10%,当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

地块位置位于海淀区西北旺镇,永丰产业基地(新)旁,目前主要依靠永丰的各项配套。

正在建设中的配套有,著名的海淀大悦城、故宫博物院北院,值得期待。

值得一提的是,这里的自然资源比较富足,西北方是翠湖国家城市森林公园,东北方是昌平新城滨河森林公园,南部是中关村公园。

交通方面,周边有北清路、京新高速等,至于轨道交通线路还有待完善,距离最近的地铁十六号线永丰站约四公里。

前段时间,海淀较为火热的一个项目——海淀幸福里,就在该地块附近,相距3公里左右,均价8万/㎡。

地块周边的二手房,南侧约1.5公里是首创天阅西山,海淀区著名的改善产品,户型皆为大面积,均价在8.5万/㎡。

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