安省房价压力最大地区,前五都是华人聚集区!

搜狐焦点海外地产 2018-09-29 18:41:10
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房价最难以负担的是郊区列治文山的住宅!并不是大部分人都默认的多伦多市!

日前,多伦多一家知名房地产网站Zoocasa在一份专题报告中表示,它们计算了购买安省28个主要城市居民购买平均房屋所需的实得工资,假设首付20%,按3.14%的抵押贷款利率贷30年。然后将这一数额与每个地区的实际家庭收入中位数进行比较,发现房价最难以负担的是郊区列治文山的住宅!并不是大部分人都默认的多伦多市!

换而言之,多伦多市并没有成为安省最负担不起的住房市场的头把交椅。

具体来说,列治文山居民家庭收入中位数为88,535加元,以他们的工资来计算,离999,311加元的平均房价还差了47,962加元。

相比之下,多伦多市家庭收入中位数65,829加元,想要买平均房价785,223加元的房子,还差了41,282加元,略低于列治文山。

房地产网站Zoocasa解释称,一个地区的住房负担能力不仅取决于平均房价,也取决于收入。两者相参照才能看出居民购买房产的难度。

数据还显示,多伦多的难以负担是因为住房多样化,例如多伦多公寓销售占8月份交易的56%,而列治文山的独立屋销售比率为52%。业内人士认为,多伦多会比列治文山略低是因为公寓销售占比较多,而列治文山的房屋销售大多都是独立屋。

那么安省负担性最好的几个城市具体有哪些呢?

1 、桑德贝

平均房价:227,750加元

所需收入:31,067加元

实际中位数收入:66,163加元

盈余:35,096加元

2 、大萨德伯里

平均房价:272,523加元

所需收入:37,174加元

实际中位数收入:68,736加元

3、渥太华

平均房价:433,684加元

所需收入:59,158加元

实际中位数收入:85,981加元

4 、惠特比

平均房价:632,395加元

所需收入:86,264加元

实际中位数收入:103,809加元

5、滑铁卢

平均房价:493,358加元

所需收入:67,298加元

实际中位数收入:83,045加元

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1、列治文山

平均房价:999,311加元

所需收入:136,315加元

中位数收入:88,353加元

收入差距:47,962加元

2、多伦多

平均房价:785,223加元

所需收入:107,111加元

中位数收入:65,829加元

收入差距:41,282加元

3、旺市

平均房价:997,587加元

所需收入:136,079加元

中位数收入:105,351加元

收入差距:30,728加元

4 、万锦

平均房价:875,182加元

所需收入:119,382加元

中位数收入:89,028加元

收入差距:30,354加元

5、奥克维尔

平均房价:1,030,482加元

所需收入:140,567加元

中位数收入:113,666加元

收入差距:26,901加元

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(文章来源:微信公众号加拿大和美国必读;图片来源:网络,以上内容版权均归原作者所有。)

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