所谓“限竞房”就是以“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的，去年开端，一切的住宅类用地全部采取了这种“限房价，竞地价”的方式，也就是说这批新房的较高售价和销售均价都是明白规则。这种做法既防止了市场由于土地热而呈现恐慌，稳定了预期，也同时为购房人提供了淘到好房子的时机。 

众多限竞房集中入市的北京新房市场，似乎让冷清的楼市暖了起来，限竞房扎堆入市，购房人尤其刚需族开始有些迷茫，不知道如何去选择，除了锁定区域位置，是否邻铁也是上班族优选的因素，今天给大家推荐几个北边的邻铁限竞房。

项目动态：中海丽春湖墅项目总价480万/套起，目前在售户型面积约89㎡三居六层电梯洋房、139平独院双花园湖畔别墅产品，物业费： 4.58元/平方米.月，预计2020年09月30日，位于昌平线沙河站南600米，丽春湖北岸，打造醇正的京式住区。项目火热加推中，有意者拨打400-032-4608 转 378888

整体点评：紧邻地铁沙河站，目前沙河这边已经规划了很多名企项目，以往的脏乱差已经没有了，总价480万/套起，适合刚需家庭，小区为6层电梯洋房和别墅规划，高品质密度低，紧挨丽春湖，环境优美，周边配套也完全满足生活所需。

周边配套:医疗配套上项目内部配套社区医院，周边北大国际医院和北京积水潭医院分院也做到了医疗定点。商业配套更是不用说，项目内部配建大型的中海商业中心，沙河地铁站出口即是隆兴购物广场和高教区配套商超，南边坐上地铁往西二旗就可到达华润五彩城。

户型分析：89平三居洋房太适合目前的二胎家庭，较值得一提的是高达88%的得房率，这在北京的市场上都是很少见的楼盘，南北通透，明厨明卫的设计也是优质，客厅3.8米的面宽，很好的利用了空间。

 项目动态：华润理想国项目为北京梓文房地产开发有限公司开发，直推户型面积90平3居室、140平4居室，总价430万/套起。物业为华润万物业，项目人车分流，距离5号线天通苑北站2公里。周边配套齐全，详情可咨询售楼处：400-032-4608 转 280174

整体点评：距离5号线天通苑北站3公里处，项目人车分流，小区居住舒适度高，物业为名企华润物业，口碑不错，更是能提升生活品质。

周边配套:虽然没有正式的规划文件，但5号线北延的消息也是炒得沸沸扬扬，想想在不久的将来，交通会更加便利。

户型分析:同样是90平米小三居的户型设计，南北通透，明厨明卫，也算是很优质的设计，多卧室的设计，满足了现在家庭人口多的问题。

 项目动态：和悦华玺项目开发商为北京创世瑞新房地产开发有限公司，在售主力户型为89-129㎡3-4居室。预计2020年12月31号交房。总价400万元/套，物业公司为金地物业，物业费为4.58元/㎡/月。详情页咨询售楼处

整体点评：未来科技城板块，未来发展无限，总价400万/套起的价格买小三居，可以说很少见的项目，值得刚需族选择。

周边配套:楼盘整体规划不错，未来交通还算便利，东西向都能与高速对接，可以错开立汤路的拥堵，教育资源丰富，可以共享华润规划都商业综合体以及万科已建的商业楼，

户型分析:要问小编对限竞房的印象，较深刻的就是90平左右小三居的户型设计，户型得房率很高，真真的是良心设计了，多空间的设计，充分满足目前二胎家庭及老人同住的需求，南北通透，几乎不浪费任何空间，刚改善几乎一步到位。