焦点北京讯 12月27日，北京规自委公告显示，房山区拱辰街道 FS00-0111-0017、FS00-0111-0019 地块成交。在中建智地报价18.63亿元触及上限价格后，转入竞报“现房销售”面积程序，溢价率15%。最终由中建智地以18.63亿+配建11400㎡保障房竞得。

该地块性质为R2二类居住用地，建设用地面积为45509.77㎡，建筑控制规模不超过113774㎡，起始价为16.2亿元，绿化率为30%，限高45米，容积率为2.5。

具体规划如下图所示：

根据土地出让文件要求，出让宗地内须配建11400平方米“保障性租赁住房”，具体要求严格按照本项目挂牌文件、《北京市新建住宅项目配建住房回购协议书》及政府相关文件执行。

出让宗地中配建的“保障性租赁住房”将由竞得人完成建设，并由北京市燕房保障性住房建设投资有限公司回购并持有，其中“保障性租赁住房”回购价格8000元/平方米；

如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。

在第三次北京供地批次中，该地块火热程度比较显眼，主要原因是它的位置，位于良乡大学城内。

良乡大学城，是北京著名高等学府聚集区之一，这里有北京理工大学大学、北京中医药大学、北京工商大学、中国社会科学院大学等，而该地块所在位置与北京理工大学仅一路之隔。

交通方面，轨道交通便利，周边有良乡大学城西、良乡大学城北、良乡大学城三站，其中距离良乡大学城西站最近，出行方便。

区域内，有华冠购物中心、首开龙湖北京熙悦天街、龙湖北京房山天街、绿地缤纷城，生活各项需求都可以满足。

医疗方面，有房山区中医院、房山区良乡医院、北京仁德医院等，基础医疗条件可以保证。

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