关注“建筑健康”，聚焦城市更新，远洋集团深耕地产28载，坚定聚焦主业、聚焦效益、聚焦发展的前行步调，持续推进美好城市建设。

2021上半年，在房住不炒长效机制、因城施策、22城集中供地，加上融资三道红线、房贷管理两道红线收紧的背景下，房企对规模增长延续谨慎态度。远洋集团快速响应、积极面对，通过加强经营管理、提升营销能力、夯实产品品质等策略，开发主业保持理想表现。报告期内，远洋集团协议销售额录得人民币524亿元，同比增长25%；销售回款金额达人民币377亿元，同比升12%。

远洋集团北京区域作为集团创业肇始之地，坚定深耕优秀城市群战略，以北京、石家庄、廊坊、张家口、太原、秦皇岛6城20余个优质项目的土地储备总量，引领一线城市稳固发展，借势集团丰富的开发经验、业务协同发展能力，在2021年上半年，如约对市场交出了一份优质答卷。

财务状况健康稳健增长

截至2021年6月30日，远洋集团“三道红线”指标再次全部达标，均处于“绿档”，远洋信用水平持续获得资本市场高度认可, 在维持境外获穆迪和惠誉两家评级机构的投资级展望稳定评级，以及境内中诚信国际AAA信用评级的同时，新获境内联合资信的AAA级信用评级。

远洋集团开发主业稳步推进，销售布局均衡，北京地区销售额占比达24%，其中，国誉·万和城首开即揽5月区域销冠，海晏春秋、秦皇岛蔚蓝海岸、海璟宸章等销售业绩均名列区域前茅，各项目凭借出色产品力，为远洋后续销售稳步推进奠定了坚实基础。

北京国誉万和城园林叠水效果图

北京海晏春秋效果图

非住产品运营能力提速

商业地产方面，2021上半年，远洋集团已投入营运的项目可租赁面积约271.9万平方米，全口径EBITDA利润人民币13.7亿元；写字楼方面，项目位于核心区域，资产质量优，抗周期性强，如北京远洋大厦、北京远洋国际中心A座等项目出租率和租金均保持稳定水平。

截至2021年6月30日，远洋集团在建的商业地产项目总建筑面积约170万平方米，其中北京项目面积占比近70%，以写字楼和零售物业为主，在上半年实现颐璟万和商办、远洋新天地整栋租赁、未来科技城办公楼整售等多宗整售、整租交易，成功引入多家知名企业、研发中心、资本机构等，以规模庞大的高净值消费人群，保障租金收入将保持稳定增长，打造区域发展新增长极。

北京颐璟万和商业办公楼效果图

北京远洋新天地效果图

匠心服务用户品质美好兑现

匠心服务客户对每个远洋人来说都是刻在心中的工作行为准则，客户之事无大小，远洋集团北京区域始终坚持“满意+惊喜”的服务模式，让客户超越期待。上半年，远洋集团·北京区域万和斐丽、五里春秋、蔚蓝海岸四期共1300余户相继圆满交付，一对一指导办理、一站式暖心交房服务，一户一验一交付，服务水平收获到客户高达92分的满意度好评。

蔚蓝海岸洋房四期慧听谷交付后实景

蔚蓝海岸洋房四期慧听谷交付后实景

蔚蓝海岸洋房四期慧听谷交付后实景

北京五里春秋一期交付后实景

倡导绿色助力低碳

伴随着中国“碳中和2060”目标的确立，节能减排成为房地产行业颇为紧迫的课题。远洋集团以“建筑健康”为产品核心理念，将降低建筑能耗作为另一重点研究方向。远洋集团北京区域率先在石家庄推出了排名前列全被动式超低能耗住宅小区——远洋晟庭，与传统建筑相比，被动式住宅拥有“低能耗”＋“更舒适的健康”的产品特点，节能率可达90%以上，远洋晟庭的出现，让用户真切感受到被动房的健康和舒适。

石家庄晟庭项目实景

构筑健康生活范本

远洋集团北京区域陆续组织了“第五届远洋益跑城市接力赛”、高考爱心加油站等公益健康活动，配合品牌动作持续发声，助力推动低碳、健康、可持续发展，以实际行动贯彻集团“健康领航计划”。

第五届远洋益跑廊坊站活动现场

与此同时，蔚蓝海岸项目作为N种美好生活场景搭建地、全资源滨海度假小镇，项目凭借开海庆典、音乐节、艺术创作、脱口秀、电影展映、读书会等精彩艺术活动，累计吸引超100万+人次到访。家庭生活第二居所定位理念之下，蔚蓝海岸项目关注人文健康，营建全家人嗨玩的滨海探索社区，助力远洋全方位打造健康生活新时代。

#以人为本 砥砺前行

产品品质是企业的根基与命脉，远洋亦将此视作自身生存与发展的根本。

远洋集团秉持“建筑健康”核心产品理念，将“人、城市、建筑”三个要素紧密相连，以现代建筑风格多样化为标准，集中资源、技术和专业知识，从园区健康、楼体健康、室内健康、文化健康四大维度出发，将健康理念落位到远洋产品和服务细节之上，为城市倾心打造出了众多先进行业的健康产品。

深研当地人居需求，健康产品因地制宜，是远洋集团赢得全国市场的关键。除此之外，2021年初，远洋集团继续确立了保障用户生活居住体验的年度工作诉求，通过产品打磨与服务的升级，把握客户接触点，延长客户体验周期，满足客户全方位的生活所需，进而为客户提供全周期的美好服务。

可以看到，远洋集团不仅是“建筑健康”领域的领跑者，更是长跑者，未来还将继续秉承“建筑健康”理念，为城市建设助力赋能，而北京区域作为远洋集团发轫地，28载的匠心坚守，早已成为集团发展牢不可破的大本营。

2021下半年，远洋集团北京区域将继续在集团战略方针指导下，回归财务逻辑、提升关键能力建设，在确保财务状况稳健的原则下，通过提高投资标准、坚持城市深耕、加快周转等策略，保障开发主业稳健增长及经营效益提升，并继续推动其他业务的协同发展。

同时，远洋集团北京区域将继续秉承匠人之心干工作、服务之心待客户、用户之心做产品的发展理念，将目光更多的聚焦到区域共建者的身份之上，在深化远洋集团城市发展版图的同时，落实“建筑健康”核心理念，打造高品质健康化住宅，为更多的城市家庭构筑健康美好生活，赋能城市发展向上，与城市共生长。