在如今这种豪宅遍地扎堆的尴尬的境地之下，位于通州、朝阳和顺义交界首开香溪郡项目的出现无疑成为市场追随热点。此项目上次开盘当天即售罄，价格240万/套，下期开盘价格270万/套，这个价格的住宅受到许多改善性人群的青睐。

首开香溪郡整体容积率为1.5，属于低密度的5-8层洋房项目，这种容积率基本上与别墅的容积率相当了。这也是北京较后的纯低密度花园洋房了。它的具体位置是通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧（东坝向东八公里），这边是一块别墅区，分别有旭辉、融科等高端别墅项目在此，所以周边环境优雅，首开香溪郡为别墅区内的洋房住宅项目。270万/套的价格和周围别墅比起来也是相当便宜。

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首开香溪郡项目主推80-138平的两居-四居，既符合刚需人群的小户型需求也能满足改善型人群的大户型需求。如果你手里恰巧有300万的预算，那么上面这张90平的三居户型再适合您不过了，户型的主要特点就是全明设计，采光通风效果良好，紧凑的三居，空间利用率也很高，客厅还配有一个大阳台，生活非常舒适。

项目东侧为小中河，河面虽然不是特别的清澈，但整体看来还是给小区加分的。只是小区周边没什么商业配套，从小区到通州市中心有2条道路可选，一条为小区东侧的通顺路，向南直行可到新华大街，另一条为小区西侧的富壁路，向南直行可进入通顺路；此外，小区北面即为六环北窑上桥，上六环分分钟的事儿。另外首开香溪郡北区已经全面入住，未来周边生活环境将日益成熟，作为通州市场上为数不多的住宅项目，受到很多想要改善住宅的人追捧。

【较新动态】首开香溪郡项目下次开盘预计为2016年6月中旬，具体楼栋信息待定，均价35000元/平米，一梯两户，户型面积为80-138平二至四居平层及下跃，4-8层纯洋房产品，全部一梯两户，南北通透。预计2016年年底交房，70年产权，物业费为2.98元/平米*月。

首开缇香郡位于通州于家务，地铁和公交可换乘，交通比较便利。项目容积率为1.6，密度较低，居住舒适。社区内部有规划商业，但是规模不是很大。从周边配套上来看，项目周边有北京农商银行、加油站、利华汽车维修公司以及满足基本生活的福兰德便利超市，同时距离项目300处有于家务村南口-公交车站，方便出行。

项目别墅单价21000元/平米的价格在通州是价格较低的楼盘，所以价格低是该项目较大的优势。

【较新动态】首开缇香郡叠拼别墅二期待售，预计2016年中旬开盘，预计均价21000元/平米，主力户型为上叠143平、中叠139平、下叠154平。物业费为2.6元/平方米/月， 70年产权。项目另有洋房待售，预计均价18500元/平米。全部在售房源2016年年底交房。全款97折。

新地国际家园位于永顺镇潞苑北大街与商通大道交汇处西北角，东侧为通顺路、北侧为潞苑北大街、西侧为滨榆东路，自驾到通州市区都非常方便，并且目前这几条路并没有出现拥堵现象。

新地国际家园周边配套主要为金地格林格林小区的底商，且乘坐公交不是很方便，主要的配套和升值空间为规划中位于通州北关桥的新光天地、北运河CBD核心区，以及在朝北8080项目对面规划建立的公交总站，到时候乘坐公交出行就会方便很多。

新地国际家园目前在售5号楼99平米户型排卡中，138平米认购中。

新地国际家园5号楼共18层，目前5层以上楼层已开盘，5层以下保留。户型面积为99平米二居和138平米三居，均价36000元/平方米。2016年7月31日精装交房，精装标准3000元/平，70年产权。物业费为3.3元/平/月。搜狐焦点网友享优惠：2居7万抵10万，3居8万抵12万。 1-2号楼均为20层板楼，2个单元，2梯4户；3号楼16层，2个单元，2梯2户。4-5号楼均为18层，2个单元，2梯4户。

东亚印象台湖周边1公里内有剑桥中学、台湖卫生院和少量的小型超市，基本生活配套可以满足。但从目前来看，距离项目较近的大型商圈是九棵树，到这里仍需要5公里左右的距离，且项目距离地铁17号线次渠站的距离也大约为4公里，距离地铁站点稍远。但自从15年11月台湖区域住宅地块成交楼面价3.8万的事情一出，区域内不少新盘都大幅抬高售价，区域内甚至出现了单价6万一平米报价的新盘，该项目35000元/平米的售价更是受到了不少购房人的青睐。据数据统计，项目是2016年1月期间北京新盘成交套数周排名前三的常客，是整个通州区较受关注的新盘之一。

【较新动态】东亚印象台湖二期现房住宅在售。 东亚印象台湖A4-1号楼，剩余30余套房源，户型面积为63-70平米2居、76-78平米3居，均价35000元/平；现房，70年产权。

东亚印象台湖住宅A3-5、A5-2、A5-3、 A9-3号楼12层板楼，1梯4户，A5-1、A5-4号楼为12层板楼，共3个单元，其中1个单元是1梯4户，另2个单元是1梯3户，户型面积为63-70平米2居、76-78平米3居，均价35000元/平；物业费为2.5元/平方米*月，毛坯现房，70年产权。

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