根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2022年10月20日北京新建商品房成交704套，较昨日增加111套，环比上涨18.7%。近一周北京新建商品房日均成交604套，其中，10月18日成交量较高为819套。10月20日单日成交704套，高于近一周平均水平16.6%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

从存量房来看，2022年10月20日北京存量房单日成交621套，比昨日减少66套，环比下降9.6%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为483套，其中10月19日成交量较高为687套，10月20日单日成交621套，高于近一周平均水平28.6%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

根据诸葛找房数据显示，北京24小时涨价房源量为166套，较10月19日减少30套，环比下降15.3%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。

数据来源：诸葛找房研究院