地铁可以说是现在普通上班族离不开的一种交通方式，对于通勤来说，地铁相较于其他交通方式几乎不会晚点，而且上班高峰时期发车频率高几分钟就有一趟还没有公交自驾等会出现的堵车的风险。所以是否有地铁或者与地铁的距离也成为了许多购房者在买房时的一个重要参考因素。

相信很多有过看房经历的购房者有过这种印象，在售楼处的区位图上一般都有周边的一个道路规划，很多都会向购房者展示地铁的规划，说项目将来会在什么时间会有地铁建成。但是哪怕说的再好，规划也只是落在了纸面上而没有成为现实即地铁投入运营，总会让人有一些顾虑。所以有条件的还是会选择有已经建成在运营的地铁而非有地铁规划的楼盘。

今天焦点君就给大家介绍几个南城的临铁盘，都在地铁8号线(南段)沿线，可以非常方便地换乘7号线和14号线，非常便利地通达全城。

中铁华侨城和园

项目位于大兴区德宏路与德源街交汇处西北角，距离8号线德茂站约600米。南海子公园西，可以说是与南海子公园只有一路之隔。距离五环的距离只有不到2公里，出行还是十分方便的。（数据以开发商提供为主）

配套方面除了周边的德茂中学是一个十分优质的教育配套，以及旁边的红星医院作为医疗配套外，附近的商业配套算是一个短板，大型的商业只能去几公里外，比如住总万科广场这些。本身建立的只有约5万平的养老机构。

从产品的来说，项目主打的是刚改以及改善产品，而且项目现在已经是现房销售的状态了，基本上装修一下就能入住了。从户型上来看目前有建面约150平的三居和约180平的四居还有少量的叠拼别墅。五环边上均价6万左右的纯商品房，不知道是不是您想要的。

中国铁建花语府

这个项目就在中铁华侨城和园的东南侧，距离地铁的距离更近，直线距离不到300米。相较于和园本身自带的养老机构，中国铁建花语府就建设了下沉商业来满足社区居民的购物娱乐需求。小编之前跑盘的时候路过，看到项目的商业做的还不错。

同样的，项目也是现房在售，在售的户型也只有建面约145平的三居改善产品一种，均价6万多，还是带装修交房。

中海寰宇时代

项目位于8号线的始发站瀛海站，轨道交通十分便利，上班时地铁通勤也更加方便。另外周边还有德亦路、京台高速等交通干道，自驾出行也十分方便。

至于产品，项目目前剩余20套左右的89平三居，总价约460万起。对于想在南城置业的刚需族来说是一个不错的选择。另外，项目还推出优惠，购买特定房源能够享受2年的物业费减免（活动截止3月31日）。（数据以开发商提供为主）

今天给大家简单介绍了三个位于南城五至六环之间的临铁新房项目，涉及纯商品房和限竞房两大类，面向刚需和改善两个购房群体。有觉得项目适合您需求的不妨去项目实地看一下。