12月26日下午，2021年北京房地产市场产品力测评启动仪式暨「北京好房推荐官」发布会于搜狐媒体大厦盛大启幕。

活动现场，搜狐焦点北京站主编、2021年北京房地产市场“好房推荐官”吕伟发表演讲。他表示， 2021年依然是房地产行业风云变幻，各大房地产企业励精图治的一年。政策的主基调依然是“房主不炒”，稳字当头，稳房价、稳地价、稳预期。

放大到全国的大环境下会发现，后疫情时代、95后以及00后组成的Z世代，三胎时代的来临，元宇宙的兴起，更由于我国要在2030年实现碳达峰，2060年实现碳中和的双碳目标，这一系列社会热点，也在冲击和重塑着人、建筑和居住观的改变，也逼迫着房地产企业需要不断地作出改变，来满足或迎合当下的需求，其实也是时代发展的必然。而综合一整年的观察下来，我们发现，大浪淘沙，行业最需要的是产品力和服务力俱佳，坚守长期主义的企业。真正的高手，都是长期主义者。

所以，在这一年，从产品的维度，我们看到了很多热词。网红盘、89平三居神户型、全生命周期、升维设计（共有产权房限竞房化，限竞房纯商品房化，都是为了形成对竞品的降维打击）、均好性、无接触、归家礼序、装备式住宅、配置标准。这些热词的背后，对应着的是我们的户型、精装、立面、社区、景观、智能化。所以我们看到了三面宽朝南89平带家政间或储藏间的户型，也看到了带270转角有着良好视野的客厅，以及配备有人类最伟大的发明——洗碗机的精装标准，三层中空玻璃，同层排水、高窗墙比，餐客厨一体的LDK设计，似乎都不算什么。

而在产品系的维度，出于房企自身产品战略的调整，以及对客户群体未来需求的洞察，各家开发商都在潜心打磨自家的产品，用全新的产品系来皮匹配需求痛点，提升产品力。从刚需、刚改、改善、终极置业，从独立开发到联合开发，似乎早已成为房企必备配置。丰富多样、精准定位的产品系较具竞争力。那些优秀、成功的产品系IP的存在，的确让楼盘定位更精准，品牌信任度更深厚，提及便知其品牌，知其品质。产品系已然成为品牌的标签之一。在这一点上，你会发现，只做少数项目的企业和已经迭代过好几代产品的开发商显然是不同的，排名前列次进京和已经在北京深耕数载的企业的定位和目标也显然是不同的。

而从产品力的维度，从集团层面调整产品发展战略，从产品、社区、服务等各方面进行迭代升级。从小到大，从微观到宏观，我们看到了开发商的改变。

对于开发商，好产品对应着ROI，对于地产营销人，去化率、销售金额、是回款。对于品牌，好产品是潜移默。对于购房人，好房子是什么？是建筑空间的高标准？社区服务的高水平？事业工作生活的高聚集？文化传承的高品位？精神享受的高品格？众说纷纭，不同的人群，对品质、圈层、环境、资源等要求显然不同，除了区域外，客户更注重品质、舒适度、物业、圈层，及健康等元素。所以才需要好房推荐官的推荐＋专业的产品力测评。在一点上，变则通，通则久。变通则生，固守则殆。

在这样的情况下，我们搜狐焦点站在供应和需求的中间，站在开发商和购房人的中间，我们隆重推出我们的“好房推荐官”计划。我们的计划包括好房测评，每周的测评报告、路演；我们有汇聚行业精英，畅聊楼市风云的《焦点会客厅》、也有王牌专家品鉴王牌项目的《王牌鉴王牌》；在短视频上，我们有《杨哥说房》、《橙橙说房》、《地产伟爵爷》在长视频上，我们有《房子曰》、《橘子姐姐爱看房》和《荐盘侠》。在公众号上，我们有几十万粉丝的《血拼北京楼市》、《血拼500万》、《楼市相对论》。我们通过这些节目、栏目和帐号，把好的产品一起推荐给搜狐焦点的网友，以及购房人。欢迎所有的好房推荐官，和搜狐焦点一起，在这些账号和平台上，输出好的产品。

同时配合产品力测评活动，已经开启好房的路演活动，会通过实地探盘，以及对产品细节的展示和专业产品力的报告来呈现好的产品。