众所周知，环顾整个北京，目前整体楼市的发展方向，是从刚需向改善过渡的阶段，户型偏大，总价偏高成为总的发展趋势。 改善及换房的需求越来越多，以刚需为主流逐渐转向以改善为主导，品质好、户型面积大的房源成为市场的主流。买房、换房，比较麻烦，更多的人选择置业一步到位，同等价位，宁愿买一个小户型的三居室，也不愿意买一个一居室或者两居室，这样，将来孩子和老人都可以兼顾，一举多得。所以，北京有哪些不错的改善型房源呢，今天小编就为大家推荐几个通州性价比较高的改善楼盘。

首开香溪郡，90-138平的三至四居，总价400万/套起。

通州万国城MOMA，117-149平三居室，项目均价71000元/平。

合生滨江帝景，98- 143平三居室，项目均价 75000 元/平。

首开香溪郡（京房售证字（2016）59号）

地处格拉斯小镇、融创·千章墅、旭辉御锦等别墅群中，北邻8个奥林匹克公园大的东郊森林公园，周边在售项目的总价门槛已高至2000万起，首开香溪郡的低密洋房产品却依然保持在400万起，不得不说，是留给购房者的一处珍贵的价格洼地。特别是通州与北京首都的发展紧密相依、共生共融，教育、医疗、商业、商务等决定城市命脉的高端配套源源不绝地流入通州，城市副中心的前景不可限量！对于在东部工作的人群来说，如果有车，该小区是相当不错的置业选择。

较新动态：首开香溪郡项目目前小高层花园洋房，在售总价400万/套起，均价45500元/平，现房在售户型为90-138平的三至四居花园洋房，140-200平墅质下跃；项目为多层,小高层板楼。毛坯交房。目前北区已售完，南区优惠推售4#、6#、1#、17#，产品为4至8层花园洋房，实景现房，均为一梯两户，南北通透，物业费为2.98元/平米·月。

通州万国城MOMA（京房售证字（2017）158号）

处于通州老城，满足基本生活需求毫无压力。商超需到北边万达商圈，健身运动可在小区配建的俱乐部进行。交通出行方面，距离最近的地铁站八通线梨园站1.7公里，走路到地铁比较吃力。自驾出行，不堵车的情况下走京通快速路、广渠路40分钟可到国贸。项目距离运河核心区还是有一定距离，但是这个新盘周边的市政、交通、购物、医疗、教育等配套很完善。

较新动态：通州万国城MOMA位于通州区玉桥西路与运河西大街交汇处，在售户型为117平方米和149平方米三居高层住宅类产品，在售均价为71000元/平米，物业费5.65元/平*月，车位配比为1:1.2，更多项目信息欢迎致电400-032-4608 转 122159向售楼处咨询。

合生滨江帝景（京房售证字(2014)37号）

合生滨江帝景与万国城MOMA距离不远，居住品质上相比，还是万国城MOMA更胜一筹。但是合生滨江帝景是现房，有99㎡、137㎡、143㎡三居可选空间。

较新动态：合生滨江帝景非毛坯交付均价75000元/平米，户型面积为98平米、137平米、143平米三居，车位比为1：1。在售房源剩余不足十套，物业管理费2.98元/平米/月，有兴趣的购房者可致电400-032-4608 转 113427向售楼处咨询。