在六一儿童节前夕，国家发布了“三孩”生育政策及配套支持措施，缓解人口老龄化问题，较大限度发挥人口对经济发展的能动作用。

对于房地产行业，不少业内人士表示，三孩政策是一项重大利好。如果新的生育政策真的能够提升生育意愿，那么人口增长就会带动住房需求的增加，房产行业迎来发展契机。尤其4-5居的住房需求会显著增加，甚至后期新房的户型分布格局也会发生改变。

焦点君知道，对于很多人来说，在北京买套房子已经很难了，更别说置换一套大户型，但是肯定有朋友是有这个需求的，所以今天为大家总结了四个有小四居的新房项目，地段不错，遍布北京不同方位，希望对您买房有帮助。

房山 中海寰宇视界

项目临近五环，距离地铁稻田站仅200米，妥妥的临铁盘。三站地铁抵达总部基地商圈，可换乘9号线，5站地铁抵达首经贸站，可换乘10号线。

周边比较成熟的小区有中粮京西祥云、万科金域缇香，居住氛围不错。配套方面，附近有一些底商可以满足日常生活需求，大型商业还得依靠长阳的首创奥特莱斯，整体还是比较方便的。

目前项目在售53平米一居-135平米四居室，总价区间300万-1100万元/套，135平的四居总价大约800万/套，带装修交付。中海的户型设计比较成熟，该户型很方正，南北通透，而且还是明厨明卫。

昌平 奥海明月

项目是东小口两大热盘之一，属于朝阳、海淀、昌平三区交汇的位置，周边交通四通八达。北侧建材城东路，南侧西小口路、中东路，去往北五环直线距离3.8公里。纵向交通1.3公里到达建材城东路、黑泉路，西侧5公里可到达京藏高速，东侧2.4公里立汤路，安立路。10公里到达京承高速。

开盘不到1年，1908套房源目前已经进入清盘状态，目前在售户型为140平四居，样板间已对外开放，总价880万。预计2023年年底交房。

140平共两种户型，户型整体还算方正，全明设计，不过房源已不多，建议感兴趣的朋友早些联系售楼处。

通州 鑫苑盛世天玺

项目位于梨园云景南大街北侧，板块发展比较成熟，生活氛围浓厚。

目前距离较近的地铁是万盛东站和梨园站，不过距离也在1.5公里左右。不过项目东侧预留M104号线地铁换乘站（本信息仅供参考，具体信息以政府公告为准），M104号线属于7号线和八通线之间的加密线路，如果站点落地，那么项目也会成为临铁盘。

项目89㎡三居、98㎡三居、128㎡四居在售，均价62000元/㎡，带装修交付。另有143㎡四居两厅三卫蓄客中。

该户型也没有太大短板，典型的四叶草户型，四个卧室分别位于四个角，互不打扰，保证了家人的私密性。

大兴 新城熙红印

项目位于大兴西红门宏政街的西侧，4号线西红门站附近。

周边的商业氛围浓厚，地铁西红门站的出口处就有荟聚购物中心大型商业综合体，更近一点的还有鸿坤广场。去往临近的几大商圈也非常方便。

户型主要是40平一居，65-75平两居，89-105平三居和135平四居，均价64400元/平，

135平的四居，也是四叶草户型，私密性、通透性自然没话说，主卧同样设计成了套房，卫生间也为明卫设计。

以上这4个项目的地段都不错，四居户型面积也不算太大，总价没有高的过分，对于有需求的朋友来说值得考虑一下，目前有些项目房源已不多，建议早些去售楼处了解，该出手时就出手。