现在很多人买房一般都是考虑居住品质，宁可牺牲掉通勤时间，买近郊的远大新，也不愿意买老城区的老房子。新小区，更有活力，大多数都是年轻人，而城区的老房子基本上都是老年人在居住。再加上老房子的物业、小区环境都会不尽如人意。所以，现在买房，已是品质先行。而在北京新房市场，最不缺的就是“好”房了，几千万、上亿的别墅很多很多。

今天，血拼姐想要给大家说到的是金茂的另一个“府”系产品-西山金茂府。

一改从前“府”系项目的选址习惯，西山金茂府的位置在北京丰台长辛店科技生态区。过往的金茂府系产品，选址要么是城市核心区，要么是重要的经济功能区。

此次虽然项目归属于城六区的丰台，不过是在五环外。

#也是城区，也是真远

项目位于北京丰台长辛店科技生态区，城六区，五环外；且目前轨道交通尚未完善。

8月发布的第四轮城南计划中，提及将加快实施地铁14号线西延一事。虽然具体规划还没出，但根据之前丰台区的整体规划思路，14号线西延或将从张郭庄站出发，经张家坟、王佐云岗，最后到青龙湖。

但规划是规划，没具体落实的，血拼姐建议一律当大饼处理。

当下来看日常出行主要靠自驾，从项目出发，经京港澳高速，走四环路、三环路，30-40分钟可以到达总部基地、丽泽、金融街等商圈。

西山金茂府一改往日选一个这么远的位置，可能更看重的是长辛店这个生态环境，项目所处区域绿化率高达约50%，距离267公顷的园博园约5公里。另外周边有永定河、云岗森林公园、世纪森林公园等等，虽然交通不行，自然环境还是不错的。

#“府”系同配

接下来咱们再说说项目产品情况。西山金茂府规划为建面约120-140㎡四居的6层低密纯洋房社区，容积率仅1.4。

户型设计的也非常的方正合理，一起看下吧↓↓

120平米的四居户型

西山金茂府120平米的户型，是非常标准的“四叶草”户型。整体十分方正，进门玄关设计，可以更好保护业主的隐私。四室两厅两卫设计，两个卧室和客厅朝南，大大的增加了南面的采光。另外两个卧室和厨房朝北，南北呈现真正的通风效果。且南北卧室之间互不干扰，比较适合一家三代人的居住。

140平四居室

这个是140平米的四居两厅两卫，不同于120平的四居室，这个户型，更多的增加了南面的采光，三间卧室和客厅朝南，采光效果更好。还有一个独立的餐厅位置，更好的方便就餐。说完户型室内，咱们看看周边配套情况。

#配套有待提升

教育方面，两公里内设有丰台区长辛店排名前列小学、长辛店第二小学、长辛店第七小学、丰台区扶轮小学；北京市第十中学、长辛店铁路中学等。

医疗方面，距离项目较近的有三甲，丰台中西医结合医院。

商业方面，周边商场不是很多，3公里左右有金瑞天霖购物中心，爱逛街的家门口是满足不了啦。

总体配套满足日常生活需求没问题，但想好点的吃喝玩乐还是得出行解决！再一个区域内的二手房价格大概在三万多到四万一平，摆出来您看看大概心理有个数儿。

听说西山金茂府售价大概率在6万/㎡左右。相比于动辄10万+的金茂府系来说，价差4w！虽然位置不同，但项目内部的自身配置基本一样，这样看算比较合适的了。

想在城区置业，或者在丽泽、金融街工作的朋友，可以多多关注，后面项目开盘血拼姐排名前列时间通知大家！