继排名前列二批集中供地后，进入11月份，北京即将迎来年内的最后一批供地潮。回看前两次集中供地，首批供地的地块中仅大兴新城核心组团两块地为5万+，其余均价全部突破6万，甚至更高。

第二批供地的情况更进一步，多数地块均在6万以上，个别已接近9万。可以预计，新一轮的供地价格只会高不会低，这对于想在北京立足的刚需而言，可供选择的机会越来越少了。

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从北京一、二次供地销售指导价中不难看出，南五环外预计售价约6万+，西五外环外预计售价约7万+，北五环外预计售价约10万+，在限价窗口期下，相同环线，通州成了肉眼可见的价格洼地，成为手握房票的刚需置业优选。

价格友好只是其一，更为重要的是副中心的强势赋能。十四五期间8000亿投资，5年内规划11条轨道，成就城市枢纽新中心！运河CBD16大地标共举，更有环球影城等重磅IP支撑，数不尽的利好和配套如潮水般涌入，吸引置业者纷纷瞩目。

问题来了，置业通州选哪里？两次供地信息表，早已给出了答案。作为副中心新晋爆款神盘，区域内在售的少有纯洋房街区，金地|北京壹街区拥有区域天花板级的户型设计，首开劲销12亿！在地价不断推高的当下，北京副中心的高光区域，均价4.5万的价格，特别是当下刚需的置业优选。

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领潮BLOCK街区 副中心里的“三里屯”

基于地块属性、宋庄独有的艺术氛围和新一代年轻人对生活品质的要求，金地将风靡世界的BLOCK街区形态在副中心进行了复刻，八大地块复合共生，在南北500m*600m的尺度下，广场、公园、商业、服务配套等分列其中，既确保空间的舒适流动性，又能满足10分钟内到达目标地点的尺度时间，这种感觉恰如居住在北京的三里屯、上海的武康路，静谧舒适又不失勃勃生机。

坐享副中心带来的无限利好，在金地|北京壹街区，5KM范围内可以触及种种美好，中国宋庄艺术区、北京排名前列实验学校、清华大学通州金融发展与人才培养基地、安贞医院等，先进资源，营造顶配生活圈。

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洋房专家匠筑 户型界的“均好生”

金地|北京壹街区的户型设计，彰显金地洋房专家的实力。约80-85%的超高得房率，这在新房市场内也是首屈一指。相比市面上其他产品，金地|北京壹街区的得房率要高出近10%，如果按同等套内面积计算，得房率70%左右的房子，在总价上要高出大几十万，这便是金地|北京壹街区带给购房者的隐藏福利。

建筑面积约73-186㎡宽厅奢宅，充分调研居住者的生活需求，奉上南向三面宽和优质的窗墙比设计，让采光和舒适度较大化。同时，还加入了金地独创的“五心”精装体系，122大精装细节，一线品牌精装，美好生活一步到位。

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土拍的形式改变，但它所带来的影响并未改变。新一波的供地潮来临，城市的上车门槛越来越高，留给年轻人的机会越来越少。副中心高光片区，金地匠心力作，仅4.5万的单价，坐拥墅质洋房、神级户型、一线精装全面皆优的均好生！

珍惜首套房的机会，将其押注于较具潜力、最有价值的项目上！金地|北京壹街区首开热销，引爆副中心，新品加推在即，想上车的千万不要错过！

6号线 北京副中心 精妆纯洋房

首期95万起  抢住建面约73-186㎡宽厅奢宅