较具价值想象力的城市区域，莫过于“白纸一张”，可以任由规划之笔尽情挥洒。然而在历经近百年的现代化城市进程之后，北京尤其是城市核心区已经没有未经雕琢的“璞玉”。直到去年初王四营板块横空出世，在多项重量级规划的加持下，区域发展面临重构，以日常生活、汽车等批发市场为主的产业将被彻底洗牌，所有2015年之前的建筑都将无处寻觅。作为全市排名前列个减量发展下的城市化试点，王四营构建高精尖产业集群发展的产城融合组团，并将在十四五期间完成全部的区域规划和产业落地，探索出一条“王四营模式”的城市化建设路径。可以预见，少有的全部重建，使王四营成为北京少有一个 “15后”，成为最年轻、最富朝气，也是较具价值前景的区域。

难得一遇的稀有城市白纸，自然配之以高标准的规划手笔。首先登场亮相的是优质教育资源，北京十一学校将在王四营高起点打造一所九年一贯制的北京十一学校朝阳实验学校，和一所科学特色的全日制公办北京科学高中。据悉，北京十一学校作为海淀著名的“六小强”之一，学校全国排名第11位，北京排名前五，统招一本率达99.3%。并且此次北京十一学校分校并非简单挂名，师资力量、办学理念、创新拓展等，都将共享北京十一学校较新教育成果和优质教育教学资源。王四营板块本就出挑的核心区位禀赋，已使区域具备了得天独厚的条件，再辅之以高标准的配套资源，一个崭新的高端样本脱颖而出。

王四营的高光时刻远不止于十一学校的落地， 33万㎡综合商业配套、人民日报社动漫产业园、景观河道、亲水公园等纷至沓来，涵盖了教育、医疗、商业、产业、生态等各个方面。其中，景观河道的西端南侧将建设一个占地数万平方米的都市亲水公园，水木相亲，饱富鲜氧，为周边的居民带来绿色、亲水的宜居体验。去年底开工的王化路经过地铁7号线双合站，并将与京哈高速互通，带来更为便捷的交通出行条件。如果说东四环区位决定了王四营的价值下限，那么一系列高端规划和王牌配套的落地，则不断拉高了王四营的价值上限，令整个区域焕然一新。尤其值得一提的是，一切都将迅速兑现，上述利好都将在十四五规划期内落地。

一个未来注定不凡的区域，居住产品也自然出类拔萃，去年北京首批集中供地中，王四营地块便进入竞高标准住宅方案环节。区域内，中国绿发深谙未来建筑的发展趋势，以面向未来的视野，打造高标准100分的中绿东岳府项目，该项目将全面实施绿色建筑三星级标准、健康建筑二星级标准，并实现装配式建筑AAA级，超低能耗建筑面积达100%，为居者带来恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的生活品质。在降低能耗成果上来看，超低能耗建筑节能率可达90%，对于行业而言无疑极具示范意义。目前项目在售约122-182㎡三居、四居全家庭健康产品，充分满足了当代居民对健康生活的需求，成为北京市绿色人居典范。

白纸作画，高端营城，少有的发展决心之下，王四营这块五环内最后一块璞玉，注定崛起为北京楼市新的高端样本，而作为区域内少有的超低能耗满分住宅，中绿东岳府更是代表着住宅发展趋势，其必然随着区域的升级，成为市场较具价值前景的项目之一。