核心观点：

1）47周北京租金较上周下降，环比下降0.34%；

2）本周二居室租金跌幅较大，环比下降0.51%,三居室跌幅最小，环比下降0.2%；

3）西城租金高企，是延庆的3.88倍；

4）西城什刹海高居首位，排名较上周持平；

一：47周北京租金较上周下降，环比下降0.34%

近期租金整体呈下降趋势：根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第47周北京租金为90.4元/㎡，环比下降0.34%。与近12周租金相比略微下降6.35%，近期租金数据呈下降趋势。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二：本周二居室租金跌幅较大，环比下降0.51%

本周各居室租金全部下降，其中二居室跌幅居首：分居室看，47周，各居室租金全部下降，一居室租金为5270.81元/套/月，环比下降0.41%；二居室租金为6499.05元/套/月，环比下降0.51%；三居室租金为8915.79元/套/月，环比下降0.2%；四居室租金为19934.23元/套/月，环比下降0.28%。本周二居室跌幅较大。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三：西城租金高企，是延庆的3.88倍

西城租金位居首位，平谷本周租金涨幅较大：北京各城区租金差异较为显著，2021年第47周西城以137.22元/平方米/月的租金价格高居首位，东城其次，租金均价为134.71元/平方米/月，延庆租金价格较低，为35.33元/平方米/月，西城租金是延庆的3.88倍。

从各城区的租金变化来看，平谷涨幅较大，为0.39%；其次是顺义，租金上升0.18%；跌幅较大的是密云，环比下降0.43%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四：西城什刹海高居首位，排名较上周持平

西城什刹海高居首位，排名持平：商圈租金TOP20由中心城区包揽，覆盖西城、东城、海淀、朝阳4个区，其中，西城什刹海租金均价居首，为206元/㎡/月，环比下降0.13%，排名较上月持平。其次为东城的北新桥，为198.09元/㎡/月，环比下降0.54%，排名较上月1。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:租金均价说明

租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量在租房源来反映租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。

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