一、49周(12月02日-12月08日)新房成交2327套，环比下降28.3%

进入2024年第49周(12月02日-12月08日)，北京新建商品房成交2327套，较上周减少919套，环比下降28.3%。从近十周成交来看，周均成交套数为2301套，本周成交2327套，高于近十周平均成交量1.1%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

二、存量房成交5321套，环比下降9.4%

存量房方面，第49周北京存量房成交5321套，较上周减少550套，环比下降9.4%。从近十周成交走势来看，周均成交套数为4624套，本周高于平均水平15.1%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

三、本周涨价房源766套，较上周下降7.6%

从调价房源来看，第49周北京涨价房源766套，较上周下降7.6%。与此同时，49周涨价房源占比回落0.92个百分点，业主信心小幅波动，购房者可则需入市。

数据来源：诸葛找房研究院