京城楼市盼了一年的海淀树村圆明天颂，终于如约开盘 。

随着最后一位购房者签约完成、满意离开，11月18日海开·圆明天颂再次印证了顶流的价值，短短15分钟，60亿+成交，海开·圆明天颂轻松刷新京城200㎡+大户型、10万+均价的高端改善住宅销售记录的同时，也让40年深耕筑梦、匠心筑居、低调务实的国企海开控股再次惊艳京城楼市，圈粉无数。

从以前瞻眼光抢先入驻树村到年初案名发布，从国际级大师团队的联袂加盟到有条不紊的入市推广，再到此次盛大开盘，海开·圆明天颂的每一个动作，都会引起京城楼市、业内外大咖以及购房客群体的强烈关注。巨量讨论、热议、好评的背后，其实是对海开·圆明天颂国企品牌、稀缺地段、匠心产品的持续关注以及对海淀大户型产品居住理想的无限憧憬，而精益求精的规划设计匠心、出色亮眼的开盘业绩，让海开·圆明天颂当仁不让的成为当代海淀人物的理想居所之选。

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40年匠心的国企之选

给海淀更理想的山园居所

海淀从不缺高端改善大盘，销冠红盘。从颐和金茂府、融创香山壹号院，再到海淀幸福里、融创学府壹号院，近两年海淀入市的高端改善型住宅，开盘一个，热卖一个，但这远远无法满足海淀庞大的改善居住需求。而高周转模式下，品牌开发商普遍选择高价拿地，快节奏入市、短周期回收成本，这也导致开发商大多省掉了在地客户文化及居住习惯的研究，更多通过复制成功产品系的方式，大量规划200㎡以下、刚需属性强、市场受众多的中小户型，却对200㎡以上的更符合全家庭净值人群需求的大户型产品信心不足，这也导致家庭人群客户居住改善遥遥无期，更不要说海淀终极居住理想。

海淀城市实景图

在海淀硅谷里走出的企业当中，海开控股或许不是最出名，但定是最深情的。40年，深耕的是作品，敬著的是责任。作为成立于1982年，长期扎根海淀、建设海淀、与海淀共成长的海开控股，既见证了40年的海淀，也见证了当今8500亿GDP+的硅谷；既对三山五园、清华北大的百年海淀文化抱有深厚的情感，也对中关上地的蓬勃科创产业拥有巨大的热情；既深刻了解过往百年海淀人对居住的追求，也熟谙当代企业家、学问家对居住的志趣。也正是40年的不懈匠造与责任践行，让海开控股更有意愿、也更有责任去跳出传统开发商的桎梏限制，更多从海淀净值居住出发，去打造更理想的海淀居住范式，而海淀树村及圆明天颂便给给了海开控股这样的机会。

海开控股官方资料图

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800米圆明的土地真意

自然、文化、科技上的建筑贵重

谈及海开·圆明天颂脚下的土地，从业内大咖到圈外藏家，即使是之前对树村缺乏了解的客户，也能一眼看透海开·圆明天颂的土地价值。

这是一块自然、文化与科创共同成就的可遇不可求的土地。提到它，当然要提圆明园、颐和园的百年土地厚赐，800米圆明园，漫步颐和园的天赋地段和300年文化诗梦的浑厚沉淀，都可以说是海淀10年难得一见的，这也让它轻松超越海淀大多数住宅项目，完全有实力媲美众多伦敦、巴黎等国际一线文化大宅项目；但它绝不止于圆明园，海开·圆明天颂一路向北，便是中国乃至世界最引人瞩目的海淀科创硅谷的核心腹地，中关村、上地、永丰、翠湖在这里一线排布，包括百度、小米、字节跳动、京东等众多高级科创明星的近2000家国内外企业在这里云集，这里已经成为全国科创实力最强、科创GDP贡献较大的中国科创主阵地；同举世瞩目的科创产业一样璀璨的，还有包括北大、清华在内的约78所高等学府的环绕布局，因此这里也是中国乃至世界高精尖人才的优选区域，为全球的科创产业发展提供源源不竭的动力。

海开圆明天颂区位图

正是这一面历史，一面未来，一面文化，一面科创，一面繁华，一面繁花的土地成全了海开·圆明天颂的贵重，而京城难得一见的1.1容积率的优越土地质素，也让给海开·圆明天颂的所有规划者、设计师更广阔的用武之地和想象空间，他们衷心希望为打造一座海淀传世大宅而竭尽全力。

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国际团队里的大师匠心

檐幕厅堂间的无边天颂风雅

因为重之以珍，所以集贤聚智。10年难得一见的三山五园核心、海淀硅谷核心土地之上，让海开控股更加重视产品的打造，并为此集结了goa大象设计、DDON笛东、YLHD三匠、SUNLAY三磊及金茂绿建等国内外大师团队，从建筑、园林、精装、配置由内到外，全方位打造圆明文化大宅。

海开圆明天颂鸟瞰图

4层建筑的悬浮妙笔。不同于摩天高层建筑，海开·圆明天颂建筑立面较大的亮点，便是创造性的4层建筑规制设计。这种京城难得一见的4层规制，将项目特有的低密素质融入社区通透性，山园观景的均好性以及全龄宜居的舒适性等每个细节中，而在檐幕立面的设计上，海开·圆明天颂从《瑞鹤图》上找到设计灵感，将传统中式的屋檐规制与玻璃幕、金属、石材等当代立面工艺结合起来，并巧妙融入曲面和圆角手法，打造出轻盈、飘逸、舒展的天颂檐幕之美，也让海开·圆明天颂在层林围合中脱颖而出，为业主创造独特的归家仪式。

海开圆明天颂效果图

三进归家的圆明园外再造园。参照圆明礼制格局，海开·圆明天颂形成了以入户尊贵大堂、仪式归家动线、主题宅院入口、静谧宅前小径、精致品质入户为轴线节点，串联起“脉入、承袭、启运、寰升、归宇”为主题的庭院相连五重礼序归家体系。并在基础上，精雕细琢了“一 脉 水 源 、 一 庭 聚 合 、 十 二 园 雅 境”的当代园林布局，而其中超越传统平面园林架构，打造的以三重叠瀑为核心的立体化园林生活场景以及源自圆明40景打造的鸢飞、方境、兰香、风荷等12大宅间花园，更是当代园林营造的大师手笔，也为业主打造出了一个有生命的、具备成长性、陪伴性的园林生活场景。

海开圆明天颂效果图

让山园做设计的优质户型设计。天赋圆明金角之上，摩登东方理念之下，当远超市场一般水准之上的235-290㎡全家庭户型成为主力户型时，海开·圆明天颂真正要打造的，其实是当代海淀的传世理想居所。为此在户型打造上，海开·圆明天颂真正从业主山园理想生活的原点出发，通过优质的大面宽、短进深设计、创新的反动静设计以及经典的LDK-G户型设计，将室内的生活与室外的山园巧妙的融合在一起，真正实现了‘人在家中，家在园中，园在山中，山在画中’的山园生活理想，为业主创造出一种全新的生活场景和生活方式。

海开圆明天颂效果图

此外在科技系统方面，海开·圆明天颂联袂国内先进的金茂绿建，从未来人居的角度出发，形成了“Senior—Origin—Network—Golden”生命之颂康居体系，从大师团队到健康科技，从智慧互联到金质服务，形成了一个完整、健康、舒适、安全的当代健康栖居闭环。

海开圆明天颂效果图

毫不夸张的说，随着海开·圆明天颂开盘，2021年京城楼市最后的王牌已经落地。在这轮海淀终极居住理想居所的探索中，把悬念留到最后的海开·圆明天颂也把对土地、建筑、园林、居室等营造的匠心做到了优质。走过300年，我们相信 当代海淀人，也定能在与山园世界的和谐相处，实现自己的居住理想。