中商情报网讯：10月30日，胡润研究院发布《2017胡润房地产企业家榜》，榜单显示，房地产在胡润百富榜上人数占比下降，但总财富还是快速上涨，前50名总财富较去年上涨44%。许家印时隔六年再次成为地产首富，36岁的杨惠妍上升六位跃居第二；去年首富63岁的王健林仍在前三甲。值得注意的是，“黑马”中梁地产杨剑和旭辉林中新上榜。

房地产富豪人数占比下降 财富快速上涨

房地产在较新发布的胡润百富榜上人数占比从去年的15.4%下降到了14.6%，五年前是19.8%，十年前是24%。但总财富还是快速上涨，前50名总财富较去年上涨44%，达到1.6万亿，是十年前的2倍。前50名门槛比去年提高20%，达到120亿，是十年前的3倍。

数据来源：胡润研究院 中商产业研究院整理

上榜地产企业中，今年销售规模上五千亿的很有可能会有两个：碧桂园和恒大，融创预计可达3500亿，龙湖和华夏幸福超1000亿，另外万达、世茂、富力和旭辉都有望冲千亿。恒大和碧桂园今年均位列世界500强。胡润表示：“在我看来，这些开发商的速度就是‘中国速度’的标杆。能做到这样的速度，需要非常强大和创新的管理体系，所以把这些人叫做‘富豪’就太简单了，他们应该被叫做‘超级财富创造者’。”

许家印夺冠杨剑和旭辉林成黑马

前10名地产企业家分别是：许家印、杨惠妍、王健林家族、孙宏斌、陈丽华、许荣茂家族、王文学、吴亚军家族、卢志强家族、张近东。前十名地产企业家平均财富819亿元，比去年上升72%。只有1位的地产财富略有下降，即在过去一年里新闻不断的王健林家族。2位新进入前十名：融创的孙宏斌和龙湖的吴亚军家族。前十名中，2位持有物业量较大：王健林和陈丽华。总部在北京的有5家，其次是广东，有2家。3位女性，比去年增加1位。

备注：↑对比去年排名上升 ↓对比去年排名下降 *对比去年新进入前十名

10位新上榜者分别是：孙宏斌、杨剑、季昌群、黄文仔、林中家族、童锦泉、黄朝阳、周泽荣、王振华、王晓松父子、龚俊龙。

值得注意的是，“黑马”中梁地产杨剑和旭辉林中新上榜。中梁地产的杨剑以185亿元的进入房地产榜前30，主要因为中梁业绩增长。今年上半年中梁销售业绩同比增长153%，达到355亿元。旭辉的林中及其家族今年凭借160亿财富上榜，过去五年里旭辉迅猛发展，五年前，旭辉全年销售额还不足百亿，到了去年，旭辉全年销售额突破500亿。今年上半年，旭辉共完成合约销售472亿，同比上升71%。林中年中宣布将全年销售目标上调至800亿。

房企逐渐向住宅看齐

前50名地产企业家中，43位经营住宅地产，和去年一样；37位经营商业地产，比去年又增加1位，逐渐向住宅看齐。

前50名地产企业家创造了12个地产品牌登上去年胡润品牌榜：中国恒大、碧桂园、万达、世茂、华夏幸福、龙湖、泛海、新湖、世纪金源、SOHO中国、富力地产和泰禾。在去年胡润品牌榜上，房地产是除了金融之外，上榜品牌数量较多的行业，其中万达是较具价值的地产品牌。

此外，国际化 由于外汇管制等因素，今年中国企业对外投资并购出现一个较为明显的回落。但仍然有几位地产商继续买地布局海外，譬如：富力在英国买地，碧桂园在澳大利亚买地，复星在俄罗斯买了楼盘。胡润再次强调：“我预测未来十年全球各个大国的较大地产开发商都将来自中国。”