地一线|12.18亿!龙湖+北辰竞得门头沟永定镇0004地块

北京楼市深度报道 2021-10-13 17:23:47
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最终,该地块被“龙湖+北辰”联合体以12.18 亿元收入囊中,溢价率为1.5%。

焦点北京讯 10月13日,北京第二波集中供地迎来现场竞拍,共计11宗地,将于今天一天完成竞拍。

在最后一场竞拍中,门头沟区永定镇MC00-0605-0004地块顺利成交,该宗共产房地块吸引了“龙湖+北辰”联合体、“首开+建工”联合体、金茂参与报价。

最终,该地块被“龙湖+北辰”联合体以12.18 亿元收入囊中,溢价率为1.5%。

该地块起拍价为12亿,起始楼面价约1.81万/平。根据土地出让文件规定,该宗地上限价格为13.8亿元,触达上限后,转入现场竞报政府持有商品住宅产权份额,如触达政府持有商品住宅产权预设份额上限(20%),则转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

该地块由R2二类住宅用地和F3其他类多功能用地组成,建设用地面积为2.6万平方米,建筑控制规模为6.62万平方米。住宅用地容积率为2.7,建筑控制高度为60米,将以“三通一平”形式供地。

出让文件显示,该地块须配建建筑规模5400平方米的保障性租赁住房,保障性租赁住房将由竞得人完成建设,并由北京市门头沟区保障性住房建设投资管理有限公司回购并持有,回购价格为6000元/平方米,再由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。

该地块位于门头沟区永定镇,西六环路和金安路交叉口西北,地铁S1线南侧,距离最近的地铁站是S1线四道桥站,交通出行较为便利,是妥妥的地铁盘。周边有绿海运动公园、莲石湖公园等。具体位置如下。

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