最近新盘扎堆亮相，节奏很快，但没想到这么快。

连别墅产品都已经露面了。

朝阳一墅，从案名就能掌握关键信息点。

一是位置，朝阳。

二是产品类型，别墅。

这两个自带关注度的因子相结合，朝阳一墅的出圈好像很容易。

外立面近景示意图

项目在金盏，由融创+陕建+先进三家联合开发，融创操盘营销。

均价6.46万/平，容积率1.3。

整体社区以184-290平的四层叠拼为主，还有少量123-148平的洋房。

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金盏：朝阳的未来

金盏成为房企争夺的热土，是因为近年来好消息不断。

朝阳区政府对外发布的第十四个五年规划和2035年远景目标中，明确指出，将大力发展第四使馆区和金盏自贸区。

金盏自贸区规划图

第四使馆区落地金盏，预计将容纳40多个国家馆舍。

金盏自贸区，又将实现区域产业经济的转型升级，重点发展数字贸易、跨境金融、文化贸易等七大主导产业，营造国际化配套服务环境。

越来越多外籍和金融人士进驻，带来的是强大的消费能力。

加之“第二三里屯”的建设，金盏商圈正在形成。

回看建国门、三里屯、燕莎等商圈的繁荣，这种能焕新区域界面的红利，即将在金盏实现。

这无疑会促进金盏的区域发展和居住品质的全面升级，也为在这里的项目上了多重保险。

从某种意义上来讲，金盏代表着朝阳的未来。

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长在城市里的别墅板块

朝阳一墅所处的位置，除了是政府着力打造的金盏。

同样也是中央别墅区的大湖板块。

在北京，内城宅地本就稀缺。

而临近温榆河，又赋予了这个地段双重意义。

因为真正的高品质墅居生活，生态逻辑不亚于产品本身。

纵观北京的中央别墅区和西山别墅区，温榆河畔也好，背靠三山五园也罢。

都离不开天然的生态资源。

所以朝阳一墅的难得之处，就是在朝阳这样一个繁华之地，还能依傍大规模的绿化。

依托于“北京绿色生态走廊”形成的167平方公里绿色生态区；

紧邻朝阳区少有的原生400亩水系老河湾；

36公顷原生森幕，覆盖率达到92.6%；

周边5大公园环绕。

为这里的墅居生活构建了出了健康鲜氧的环境。

或者说是，新的生态生活方式。

加上1.3的容积率，是城市里极其稀缺的宜居板块。

社区鸟瞰效果图

为了较佳外观效果，外立面以灰白金三色为主，采取宽幕设计，还加入了融创拿手的屋顶挑檐设计。

满足居住舒适度的同时，也完成了屋内屋外居住场景的融合。

外立面示意图

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天生的墅区

除了区域规划，环境宜居，朝阳一墅的交通也很便利。

周边有着由“三高”、“三路”（“三高”指的是机场高速、京平高速、机场二高速；“三路”指的是京密路、东苇路以及五环路。）串联起来的交通路网，可以实现30分钟内通达8大核心商圈。

5分钟内可抵达奥莱；

15分钟抵达首都国际机场；

20分钟内抵达欧陆广场、祥云小镇；

25分钟内抵达望京、国贸、三里屯；

30分钟内抵达朝阳公园......

为了更好的为自贸区服务，紧挨项目的西侧规划了临渝路，直接贯通了机场高速和金盏路，将天竺别墅区、孙河别墅区和规划中的金盏国际合作服务区相连。

现有的交通和未来的道路规划都为出行提供了优质便利。

项目区位图

还可以享受和市值4000万到2个多亿别墅的相同配套。

开车10分钟可到达北大三院（机场院区），北京地坛医院，20分钟内可到达顺义空港医院、望京医院等；

除了公立医疗，周边还有众多国际医院：和睦家医疗中心、美中宜和、凤凰妇儿医院等与国际化接轨的医疗机构；

还有17所国际学校、13家马术俱乐部、5大高尔夫球场和赛车场等，国际化的生活场景就在眼前；

五大艺术区、七大美术馆、五大博物馆围绕，先天艺术气息浓厚......

看到没，这是沉淀近30年的纯熟墅区与先进圈层。

所以任何你能想象到的配套，在这里都能找得到。

生活配套满足肉体，休闲配套富足精神。

换句话说，能同时满足生活和精神的资源，就是天生的墅区资源。

项目整体示意图

房企也意识到了这一点，凭借在北京多年的豪宅敏感度。

货值较大化显然不是较佳解题思路，打造不辜负资源的别墅产品，定位在市场更青睐的改善面积段。

朝阳一墅，只需要顺应地理位置和产品脉络，就已经成功了一大半。

在墅质难得，改善需求亟待释放的大背景下，房企只要稳定发挥，将豪宅基因注入到更多产品细节中。

相信朝阳一墅的出圈，很容易。