为遏制利用“假离婚”手段来购房，北京进一步给楼市“打补丁”，升级限购门槛。

8月5日，北京市住建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，该公告明确，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。本公告自2021年8月5日起施行。

此前，根据北京市2017年出台的“3·17”新政，夫妻离异后任何一方买房的，只需符合楼市限购政策即可，只是对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

自该限购政策出台后，二套房首付比例大幅提升，购房门槛也一度水涨船高。然而，近年来，北京市离婚购房的情况呈扩大趋势，其中不乏有为了获取购房资格而离婚的情况。

北京市住建委相关负责人在接受媒体采访时称，仅近一段时间以来，就有约14%的房屋交易属于离婚家庭购房。这既影响了调控的效果，也容易产生一系列法律风险和道德风险。

民政部相关数据显示，北京市2020年结婚登记5.4万对，离婚登记2万对。

针对市场变化，新的楼市调控政策被及时推出。根据北京市目前执行的商品住房限购政策主要是，京籍已婚家庭在北京只能拥有两套住房，京籍单身家庭只能拥有一套住房；非京籍家庭近5年在京缴纳个税或社保的限购一套住房。

按照上述新规，如果夫妻双方均为京籍家庭，且这个家庭拥有2套或2套以上住房，那么离异后，夫妻双方3年内各自都不能再购房；而对于非京籍且拥有一套房者，离异后，3年内也不能再购房。

但对于正在办理的离婚情况，不受新政影响。也就是说，在新规施行前提交了离婚申请、尚未正式登记的，离婚后仍然按照原先的政策，不按照新规执行。